Дело № 2-1-126/2023
УИД № 73RS0012-01-2023-000067-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А.
при секретаре Кочетковой Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубравка» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубравка» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, указав в обоснование, что она, ФИО1, является собственником земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, общей площадью 1200 кв.м., находящихся в границах земель садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка», член СНТ «Дубравка».
27.09.2022 в чате садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» (мессенджер «Viber») было дано объявление (фото с центральных въездных ворот садоводческого некоммерческого товарищества): - «В соответствии с п.п.4 п. 11.7 Устава с 03.10.2022 вводится ограничение на въезд членам садоводческого некоммерческого товарищества, имеющим задолженность по оплате членских и целевых взносов». Данный пункт Устава противоречит Федеральному закону №217-ФЗ, в части ограничения проезда правообладателей к своим земельным участкам. Также в Уставе есть пункт 20.7, который аутентичен п. 5 ст. 24 Федерального закона №217-ФЗ.
Ограничение проезда И. было осуществлено путем закрытия внутренних шлагбаумов на улицах садоводческого некоммерческого товарищества механическими замками.
Имея частичную задолженность по оплате взносов, по причине не предоставления истцу запрашиваемых документов по заявлению от 21.05.2022, было написано заявление от 16.10.2022, о предоставлении круглогодичного беспрепятственного проезда по улице №*** к своим земельным участкам.
На два заявления истца от 21.05.2022 и от 16.10.2022 был получен ответ от И. за № 7/2022 от 02.11.2022, в котором было отказано в проезде к земельным участкам истца.
Данные действия И. нарушают права истца как собственника, препятствуют целевому использованию земельных участков.
Просит обязать ответчика устранить препятствия для круглогодичного проезда к земельным участкам истца, выдав ему ключ (дубликат) от замка шлагбаума улицы №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка»; в случае дальнейшего ограничения проезда (замена замка на шлагбауме без выдачи нового ключа (дубликата), установка иного препятствия) по улице №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» к земельным участкам истца, взыскать с ответчика в пользу истца 1500 руб. с учетом транспортных расходов и потерь в личном подсобном хозяйстве, за каждое такое доказанное действие.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске доводам поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как следует из материалов дела, ФИО1 согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** и **.**.**** является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дубравка», ***, площадью 600 кв.м. каждый.
В соответствии с копией членской книжки истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» Мелекесского района Ульяновской области.
Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц председателем садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» является И.
В судебном заседании установлено, что 27.09.2022 в чате СНТ «Дубравка» (мессенджер «Viber») было дано объявление о том, что в соответствии с п.п.4 п. 11.7 Устава с 03.10.2022 вводится ограничение на въезд членам садоводческого некоммерческого товарищества, имеющим задолженность по оплате членских и целевых взносов.
Согласно п. 5 ст. 24 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Ограничение проезда было осуществлено путем закрытия внутренних шлагбаумов на улицах садоводческого некоммерческого товарищества механическими замками.
Данные действия руководителя ответчика нарушают права истца как собственника, препятствуют целевому использованию им земельных участков.
При этом суд учитывает, что ответчиком не предоставлено доказательств наличия задолженности истца по оплате членских и целевых взносов.
Таким образом, в связи с указанными нарушениями исковые требования ФИО1 о возложении на садоводческое некоммерческое товарищество «Дубравка» обязанности устранить препятствия для круглогодичного проезда ФИО1 к ее земельным участкам, выдав ей ключ от замка шлагбаума улицы №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» подлежат удовлетворению.
В части исковых требований ФИО1 о том, что в случае дальнейшего ограничения проезда (замена замка на шлагбауме без выдачи нового ключа (дубликата), установка иного препятствия) по улице №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка» к земельным участкам истца, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца 1500 руб. с учетом транспортных расходов и потерь в личном подсобном хозяйстве, за каждое такое доказанное действие, суд считает необходимым отказать, т.к. это требование не основано на законе и связано с неправильным толкованием ч.3 ст. 206 ГПК РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика только на случай неисполнения судебного акта – не выдачи ключа от замка шлагбаума улицы №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка», но не в случае любого иного препятствования доступу к земельным участкам, что должно быть отдельным самостоятельным исковым требованием.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубравка» об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить частично.
Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Дубравка» (ИНН <***>) устранить препятствия для круглогодичного проезда ФИО1 (***) к её земельным участкам, выдав ФИО1 ключ от замка шлагбаума улицы №*** садоводческого некоммерческого товарищества «Дубравка».
В остальной части исковых требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубравка» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27.02.2023.
Судья И.А.Рыбаков