Решение по делу № 2-1936/2022 от 09.08.2022 - о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2- 1936/2022

55RS0026-01-2021-004171-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р.,

при помощнике судьи Бондаренко И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 09 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 10.04.2007. По указанному адресу с июня 2020 года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, приходящийся ей сыном. Однако с декабря 2020 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи из жилого помещения и в нем не проживает, участия в содержании жилого помещения не принимает, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет. Истец указывает, что добровольно урегулировать данный вопрос не представляется возможным, поскольку место фактического проживания ФИО6 ей неизвестно, общение между сторонами прекращено. Факт единоличного проживания по месту жительства ФИО1 в жилом помещении подтверждается актом.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после ухода супруга из семьи в жилом помещении она проживала с сыном, с которым у них никогда не было близких отношений. В настоящее время в доме она проживает одна, местонахождение ответчика ей неизвестно. Указанный жилой дом является ее единоличной собственностью в силу условий брачного договора.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьеву К.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект недвижимости приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 Предметом данного договора также выступал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брачный договор. Как следует из пункта 2.1 брачного договора жилой дом с кадастровым номером № по адресу: , площадью 204,4 кв.м., который приобретен супругами в период брака в их совместную собственность, переходит в личную собственность ФИО1 с момента заключения брачного договора. Пунктом 2.2 брачного договора установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , с категорией земель - земли населенный пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, который приобретен супругами в период брака в их совместную собственность, переходит в личную собственность ФИО1 с момента заключения брачного договора.

Согласно копии лицевого счета, выданной администрацией Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 13.07.2022 года, по адресу: , зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым);

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет № за период 2021-2022 Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области содержит сведения, согласно которым по адресу: , зарегистрированы:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым);

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать) - ДД.ММ.ГГГГ (смерть);

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж) - ДД.ММ.ГГГГ выбыл;

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) - не проживает.

По сведениям ГИАЦ по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в числе собственником объектов недвижимости на территории не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Из сведений, представленных ГУ - ОПФ РФ в Омской области, ФИО3 в период с января 2019 по март 2019 года являлся застрахованным лицом работодателей ООО «Третье чувство Омск» ( ), в период с марта 2022 года по апрель 2022 года - ООО «Ю-Сервис» (г.Санкт -Петербург), в период с января 2019 года по июнь 2022 - ООО «Проектно-монтажная фирма «ЗапСибэлектромонтаж» (- 202,208).

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Омской области», в отношении ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве матери указана - ФИО1, в качестве отца - ФИО5; ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной УВМ УМВД России по Омской области, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: .

Допрошенный, в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не проживает с декабря 2020 года, после смерти матери зимой 2022 года ФИО1 в жилом доме по адресу: , проживает одна.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: , однако по указанному адресу не проживает, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несет.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания приведенных положений норм права следует, что семейные могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником спорного объекта недвижимости, учитывая, что ФИО3 членом семьи истца не является, длительное время фактически в спорном доме не проживает, бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и ФИО1 какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , подлежат удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.

Судья Я.А. Реморенко

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года.