73RS0003-01-2023-002508-15
Дело № 2-2399/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 23 октября 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Низаметдиновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО5
Ответчики писали заявление о вступлении в наследство, однако с 2007 года более действий не предпринимали по спорной квартире.
Считает, что он является добросовестным владельцем спорной квартиры, поскольку в течение длительного времени владеет квартирой, претензии со стороны ответчиков и иных заинтересованных лиц отсутствуют, а поэтому может претендовать на долю квартиры в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании просили иск удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 принадлежит ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Основанием возникновения права на данную квартиру является свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО5
Право собственности на данную долю зарегистрировано в установленном законом порядке.
Так, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками являются: истица ФИО1, ФИО8 в лице опекуна ФИО3, ФИО2, ФИО9
ФИО7 отказалась от наследства в пользу истца, о чем имеется заявление.
ФИО6 умерла в 2014 году.
Ответчики писали заявление о вступлении в наследство, однако с 2007 года более действий не предпринимали по спорной квартире.
Так, на протяжении длительного времени истец пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.
Считает, что она является добросовестным владельцем, претензии со стороны ответчиков и иных заинтересованных лиц отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд с иском.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает на протяжении длительного времени истица, несет бремя ее содержания, споров относительно данной квартиры не было. Конфликтных отношений между сторонами не было.
Так, из справки ОРУГ ТСЖ «Волна» следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО12
Ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно сведениям Роскадастра имеют в собственности иные объекты недвижимости.
Ответчиками в ходе судебного разбирательства доказательств того, что они до настоящего времени предпринимали попытки восстановления срока для принятия наследства, вселении в спорную квартиру не представлено.
Ответчик ФИО3 представила заявление о признании исковых требований относительно спорной доли квартиры, указав на отсутствие спора по данной квартире.
В свою очередь ФИО1 представила доказательства того, что на протяжении более 15 лет она пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в удовлетворительном состоянии.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным земельным участком постоянно, непрерывно, отсутствуют правовые притязания в отношении спорной доли квартиры, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорную долю квартиры.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з ФИО11
Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда <адрес>.