Дело №2-2999/2022
27RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022г.
Индустриальный районный суд в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием ФИО3 истца ФИО9,
при секретаре судебного заседания Кравцовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ она состоит в браке с ФИО2, в период которого ими на основании справки о выплате паевого взноса приобретен в общую совместную собственность объект недвижимого имущества - гараж: назначение: нежилое, общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: ГСК №, бокс №, кадастровый № (номер государственной регистрации №).Указанный объект недвижимости был оформлен на ФИО2
В ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила документы, из которых узнала, что указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ продан ее супругом ФИО4, сделка зарегистрирована ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра н картографии по ДД.ММ.ГГГГ.
Своего письменного нотариально оформленного согласия на данную сделку она не давала, не знала о ней и не могла ей воспрепятствовать, в связи с чем, договор купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО4 совершен с нарушением требований п.3 ст.35 СК РФ и подлежит признанию недействительным.
Просила суд признать недействительными договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: , ГСК №, бокс №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4; исключить из ЕГРН государственную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на недвижимое имущество - помещение, назначение - нежилое, общей площадью 38,6 кв.м,, расположенного по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: , ГСК №, бокс №, кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, посредством телефонной связи сообщил о согласии с иском.
ФИО3 ответчика ФИО1 – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
При рассмотрении дела ФИО3 истца ФИО9 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе устанавливаются законодательством о браке и семье.
В силу положений ч.ч.1, 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу положений ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При рассмотрении дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состоят в браке, в период которого ими приобретен в общую совместную собственность объект недвижимого имущества - гараж: назначение: нежилое, общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: -, ГСК №, бокс №, кадастровый № (номер государственной регистрации №). Указанный объект недвижимости зарегистрирован за ФИО2
Сведений о заключении между супругами договора определяющего иной режим совместной собственности, суду не представлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанного гаража, в связи с чем, право собственности на спорный объект недвижимости перешло ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она не знала о продаже гаража, ФИО2 распорядился общим имуществом супругов без ее согласия, кроме того, денежные средства по договору покупателем фактически продавцу переданы не были.
Проверяя соответствие сделки требованиям закона и реальность ее исполнения, суд проанализировал оспариваемый договор и представленные сторонами документы и пришел к выводу о том, что в подтверждение его фактического исполнения покупателем ФИО4 каких-либо доказательств не представлено. Денежные средства по договору фактически ФИО4 продавцу переданы не были, что подтверждается представленными сторонами расписками, в опровержение которых ответчиками доказательств не представлено.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО1 не давала согласия на заключение ее супругом ФИО2 сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, что подтверждается сведениями, содержащими в выписке ЕГРН, согласно которым на регистрацию в соответствии с положениями ст.35 СК РФ не представлено согласие супруга на совершение сделки, что ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспорено, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.56.ст.194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2, ФИО4 о признании сделки недействительной, применении последствии недействительности сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, помещение, назначение - нежилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: -, ГСК №, бокс №, кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №).
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на недвижимое имущество - помещение, назначение - нежилое, общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: , рядом с объектом недвижимости по адресу: -, ГСК №, бокс №, кадастровый №.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в вой суд через Индустриальный районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Ю. Суворова