Дело № 2-428/2023 (2-8518/2022)

66RS0001-01-2022-008128-07

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2023

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Николаевой Т.Е.,

с участием истца <ФИО>1, представителя истца <ФИО>1 – <ФИО>5, представителя ответчика ЖК № 6 – <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к ЖК № 6 о признании устава недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

истец, являясь членом жилищного кооператива, обратился к ответчику с требованием о признании недействительным п. 3.5 Устава ЖК № 6 (в редакции изменений № 1 на основании протокола от 30.05.2022 № 1 очередного общего собрания членов ЖК № 6) в части установления размера вступительного взноса члена ЖК в размере 0 руб.

В обоснование иска истцом указано, что протоколом от 30.05.2022 № 1 очередного общего собрания членов ЖК № 6 внесены изменения в п. 3.5 Устава ЖК № 6, согласно которому вступительный и паевой взнос устанавливается в размере 0 руб. Однако данное положение Устава ЖК № 6 противоречит действующему законодательству, в частности, ч. 2 ст. 121 ЖК РФ.

В судебном заседании истец <ФИО>1, представитель истца <ФИО>1 – <ФИО>5 поддержали исковые требования по предмету и основаниям, просили уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ЖК № 6 – <ФИО>7 с иском не согласилась, поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д. 32-34).

В судебное заседание третье лицо финансовый управляющий <ФИО>1 – <ФИО>9, представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

На основании ч. 2 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно ч. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В судебном заседании установлено, что истец <ФИО>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. 24-25), а также членом ЖК №.

ЖК № осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Протоколом очередного общего собрания членов ЖК №, проведенного в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены изменения № в Устав ЖК № в редакции, утвержденной общим собранием членов кооператива, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38-39).

Председателем правления ЖК № в ИФНС России по <адрес> г. Екатеринбурга представлены изменения № в Устав ЖК №, согласно которым в Устав добавлен п. 3.5 следующего содержания: «вступительный или паевой взнос устанавливается в размере 0 руб.», п. 3.4 Устава изложен в следующей редакции: «гражданин или юридическое лицо признаются членами кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация изменений в Устав ЖК № (л.д. 35-36).

Заявляя исковые требования в рамках настоящего дела, истец ссылается на несоответствие данного пункта Устава ЖК №, в частности, п. 3.5 Устава ЖК № противоречит ч. 1 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвести оплату 0 руб. фактически невозможно, соответственно, неясно, каким образом Гражданин или юридическое лицо могут быть признаны членом жилищного кооператива. Не согласившись с данными основаниями иска, ответчиком представлен отзыв на иск, из которого, в том числе, следует, что решение о внесении изменений в Устав ЖК №, оформленное протоколом очередного общего собрания членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ №, было принято во исполнение предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области об устранении выявленных обязательных требований жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32-34). По данным доводам ответчика суд отмечает нижеследующее.

Действительно, как следует из материалов дела, на основании приказа о проведении внеплановой документарной проверки юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проведена внеплановая документарная проверка на предмет соблюдения обязательных требований, предъявляемых к Уставу ЖК №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области составлен акт проверки №, в котором указано на принятие решения о вынесении в отношении ЖК № предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства (л.д. 45-48).

Согласно предписанию об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены, в том числе, следующие нарушения Устава ЖК №: Устав не содержит сведения о порядке вступления в члены кооператива - нарушение ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 121 ЖК РФ; Устав не содержит сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов - нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ; предоставлен срок устранения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области принято решение о снятии предписания от ДД.ММ.ГГГГ № с контроля как исполненного (л.д. 52).

Вместе с тем, несмотря на то обстоятельство, что Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области признал предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № исполненным ответчиком, при установлении размера вступительного взноса в размере 0 руб. вопрос о признании членом жилищного кооператива фактически остается неразрешенным, при таком размере вступительного взноса оплата взноса не требуется. Однако ч. 2 ст. 121 ЖК РФ связывает членство в жилищном кооперативе именно с моментом оплаты размера вступительного взноса, данный порядок признания членом жилищного кооператива является императивным, изменение порядка признания членом кооператива Уставом жилищного кооператива ЖК РФ не предусмотрено. Более того, порядок принятия в члены кооператива после уплаты вступительного взноса продублирован ответчиком в п. 3.4 Устава ЖК №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеустановленные по делу обстоятельства, а именно факт внесения изменений в Устав ЖК № протоколом очередного общего собрания членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ № (добавлен п. 3.5), несоответствие п. 3.5 в части установления размера вступительного взноса в размере 0 руб. положениям ч. 2 ст. 121 ЖК, предусматривающим признание гражданина или юридического лица членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса, чего в данном случае при установлении размера вступительного взноса в размере 0 руб. сделать невозможно, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, и, как следствие, признает недействительным п. 3.5 Устава ЖК № (в редакции изменений № на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № очередного общего собрания членов ЖК №) в части установления размера вступительного взноса члена ЖК в размере 0 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ЖК № 6 (ОГРН <***>) о признании устава недействительным в части, удовлетворить.

Признать недействительным п. 3.5 Устава ЖК № 6 (в редакции изменений № 1 на основании протокола от 30.05.2022 № 1 очередного общего собрания членов ЖК №6) в части установления размера вступительного взноса члена ЖК в размере 0 руб.

Взыскать с ЖК № 6 в пользу <ФИО>1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: