РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года адрес
Замоскворецкий районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,
при помощнике фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/2025 по иску ПАО «СДМ-Банк» к ФИО1, фио фио, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «СДМ-Банк» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец указывает, что является собственником указанной квартиры, которую приобрел в результате проведения торгов и подписания решения организатора торгов № 7466-ОАОФ/5/2 о признании несостоявшимися торгов в форме аукциона по продаже имущества и направлении предложения заключить договор купли-продажи единственному участнику торговой процедуры в рамках торгов в форме аукциона с кодом торгов 7466-ОАОФ, проводимых на электронной торговой адрес финансовым управляющим фио - фио в деле о банкротстве фио В результате был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 27.09.2019г.
По состоянию на 10.03.2025г. в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, фио, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3
Ответчики собственниками квартиры не являются. Фактически в указанной квартире ответчики длительное время не проживают, так как выехали на постоянное местожительство в другое место, истцу не известное, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют.
Учитывая изложенные обстоятельства, тот факт, что истец несет дополнительные расходы по оплате за ЖКУ в связи с регистрацией ответчиков, Банк обратился в суд с указанным иском.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и просил иск удовлетворил.
Ответчики ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации в адрес, письменных пояснений в суд не направили.
Дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание и не просивших об отложении дела, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, просившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ПАО «СДМ-Банк» является собственником жилого помещения общей площадью 94,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.
Право собственности банка на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи о 27.09.2019г.
Право собственности банка зарегистрировано в ЕГРН 16.08.2021г. за № 77:01:0002010:2582-77/072/2021-10.
Ответчики ФИО1, фио, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в квартире № 7 по адресу: адрес, с 2012 года, 2015 года и с 2019 года.
Фактически ответчики в указанной квартире не проживают, личного имущества в квартире не имеют.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив представленные доказательства, учитывая письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «СДМ-Банк» о признании фио, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков фио, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАД «СДМ-Банк» удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 июля 2025 года.
Судья: Ю.Б. Лекомцева