Дело № 2-984/2023
УИД 35RS0019-01-2023-001792-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сокол 13 сентября 2023 года
Вологодская область
Сокольский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Новиковой С.Е.,
при секретаре Топорове Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти его отца – ФИО3, умершего 12 мая 2019 года. После смерти ФИО3 осталось имущество: гараж общей площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, бокс №. Земельный участок под гаражом предоставлен наследодателю ФИО3 в аренду для гаражного строительства на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 22 сентября 1997 года. После смерти ФИО3 истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Гаражно-строительный кооператив № в качестве юридического лица в установленном порядке не зарегистрирован, поэтому истец не может оформить документы на гаражный бокс. Площадь гаража составляет 33,2 кв.м., что больше предоставленного земельного участка площадью 26 кв.м, признание права собственности на гараж, позволит истцу оформить в собственность земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 33,2 кв.м с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок был предоставлен ФИО3 в 1997 году на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от 22 сентября 1997 для гаражного строительства. ФИО3 являлся членом гаражно-строительного кооператива, за счет собственных средств на выделенном участке построил гараж, паевые взносы внес в полном объеме. После смерти ФИО3 в права наследования вступил его сын ФИО1 В настоящее время ФИО1 использует гаражный бокс по назначению. Гаражно-строительный кооператив в качестве юридического лица не зарегистрирован, оформить право собственности истец может только в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, сообщил, что гаражный бокс № в ГСК № в реестре собственности города Сокола не числится. Членами ГСК № являлись ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Земельный участок для строительства гаражного бокса № 6 предоставлен ФИО5 в аренду, договор не расторгался, арендные платежи вносились своевременно, задолженности не имеется.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа <адрес> не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что оставляет рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ответе на запрос сообщил, что в его производстве имеется наследственное дело № 25985718-18/2019, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является сын наследодателя - ФИО1
В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является членом ГСК № 109, члены ГСК самостоятельно за счет собственных средств строили гаражи, вносили денежные средства на общие нужды, ФИО3 принадлежал гараж № 6, задолженности по взносам у ФИО3 не имелось, после смерти ФИО3 гаражом пользуется его сын ФИО1
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Решением Сокольского районного суда Вологодской области от 31 июля 2020 года установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа: договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО5, на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от 22 сентября 1997 года № 963, на земельный участок площадью 26 кв.м для строительства гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе №, находящийся по адресу: <адрес>, (район бани №), ГСК №, бокс №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанным решением установлено, что на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района от 22 сентября 1997 года № 963 «О предоставлении земельных участков» (п.3) гаражно-строительному кооперативу № на смежном участке с дворовой территорией бани № по <адрес> предоставлен земельный участок 156 кв.м в аренду сроком на 2 года для разработки проекта и строительства 6 гаражей-боксов в кирпичном исполнении габаритами в осях 4,0 на 6,5 м с включением в члены ГСК застройщиков, в том числе ФИО5, проживающего по адресу: <адрес>, бокс №.
На основании данного постановления 22 сентября 1997 года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района (арендодатель) и ФИО5 (арендатор), проживающим по адресу: <...>, заключён договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №1851, в соответствии с которым ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 26 кв.м для строительства гаража-бокса № в ГСК № по <адрес> (район бани №), сроком на 2 года, с последующей пролонгацией. Данный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Сокольского района 23 октября 1997 года.
По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, указанный договор до настоящего времени не расторгнут и считается действующим в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, оплата арендных платежей производится.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Детьми ФИО3 являются:
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ);
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
По информации нотариуса ФИО10 заведено наследственное дело № к наследственному имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному наследственному делу единственным наследником умершего ФИО3 является ФИО1, сын умершего ФИО3 – ФИО11 отказался от наследования причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в пользу его сына (брата ФИО11) ФИО1
Указанным решением суда установлено, что в постановлении главы самоуправления Сокольского муниципального района от 22 сентября 1997 года № 963 «О предоставлении земельных участков» и в договоре аренды земель несельскохозяйственного назначения №1851 допущена техническая ошибка при указании фамилии «Аксентов» вместо правильного – «Аксенов». ФИО5 и ФИО3 являются одним и тем же лицом.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, являясь членом гаражно-строительного кооператива №, построил на предоставленном ему земельном участке гаражный бокс, использовал его по назначению длительное время, задолженности по уплате паевых взносов не имел, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля.
Истцом представлена карточка учета строений на гараж № в ГСК №, согласно которой гараж построен в 1997 году, его площадь составляет 33,2 кв.м.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс и земельный участок под ним отсутствуют.
По информации администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая, что право ФИО3, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, никем не оспаривалось, ФИО3 владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти не ставил вопрос о сносе этого строения или его изъятии, претензий не предъявлял, суд приходит к выводу о том, что он фактически являлся собственником гаражного бокса.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО3 на гараж произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения этого имущества из состава наследства.
После смерти ФИО3 права на гараж перешли его наследнику ФИО1
Оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему гаражного бокса, учитывая, что ранее указанное имущество принадлежало его отцу ФИО3, наследником по закону первой очереди которого является истец, принявший наследство в установленные законом сроки путем подачи нотариусу соответствующего заявления, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, учитывая, что лица, участвующие в деле не возражают относительно заявленных исковых требований, а признание за истцом права собственности на гараж является единственным способом защиты его прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс общей площадью 33,2 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.Е. Новикова
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2023 года.