Решение

Именем Российской Федерации

06.06.2023 г.

Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3242/2023 по иску ...ой ... к ... ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском к ... ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ...а ..., является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире помимо истца зарегистрирован бывший супруг - ... ....

Между истцом и ответчиком 15 мая 1999 года между был зарегистрирован брак, который 26 сентября 2022 года расторгнут.

Ответчик в вышеуказанном помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

В суд истец ...а Л.Н. и ее представитель явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

В суд ответчик ... Н.Я. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, допросив ранее свидетеля, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что ...а ..., является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. Право собственности на жилое помещение возникло на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. На момент приватизации жилого помещения по данному адресу был зарегистрирован по месту жительства ... Н.Я., который дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения в пользу ...ой ....

Из материалов дела следует, что до настоящего момента по указанному адресу зарегистрированы ...а Л.Н. истец и ... Н.Я., который фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Лицо, имевшее равное право пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, приобретает бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением.

Свидетель ...фио (дочь истца) пояснила, что квартира выдавалась от работы ее матери (истцу), совместно с ней тогда жил муж ... Н.Я., который с августа 2022 года в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений одними из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении споров о признании утратившим право пользования жилым помещением, являются причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, характер его выезда (вынужденный или добровольный, временный или постоянный), наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретение ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, а также исполнение обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Такое лицо может быть признано утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

Изучив доводы истца, суд считает, что в данном случае ответчики не утратили право пользования жилым помещением, поскольку юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, ... Н.Я. отказавшись от участия в приватизации квартиры, приобрел бессрочное право пользования, и может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в случае его добровольного отказа от права пользования данным помещением.

В данном случае, ответчик не утратил право пользования, так как выехал из квартиры в связи с расторжением брака, как указано в иске ответчик пользовался квартирой до расторжения брака, имелись конфликтные отношения, тем самым отсутствует его добровольный выезд из жилого помещения (кроме того с учетом непродолжительного периода не проживания в спорном жилом помещении), поскольку ответчик не пользуется квартирой по уважительной причине, поэтому за ними сохраняется пожизненное право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в иске о признании ... Н.Я. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ...ой ... к ... ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: