Дело № 35RS0010-01-2022-015073-34

Судебное производство № 2-10628/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 15 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года и № от 12.05.2021 года. За период арендных отношений по договорам образовалась задолженность в общей сумме 102 193 рубля 52 копейки. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика были направлены письма от 20.12.2021 01.04.2022, в которых истец предлагал оплатить образовавшуюся задолженность. Письма получены ответчиком, однако обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнена.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года за период с 13.05.2020 по 13.04.2021 в размере 41 940 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 488 рублей 77 копеек, по договору аренды нежилых помещений № от 12.05.2021 года за период с 13.05.2021 по 11.05.2022 в размере 60 253 рубля 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 921 рубль 60 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Указанные требования закона и договорного обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств погашения взыскиваемой задолженности по вышеуказанному договору ответчиком суду не представлено, в то врем как в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на арендатора возлагается обязанность доказать факт оплаты по договору аренды.

С учётом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года за период с 13.05.2020 по 13.04.2021 в размере 41 940 рублей 03 копейки, по договору аренды нежилых помещений № от 12.05.2021 года за период с 13.05.2021 по 11.05.2022 в размере 60 253 рубля 49 копеек подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года в размере 5 488 рублей 77 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, по договору аренды нежилых помещений № от 12.05.2021 года в размере 1 921 рубль 60 копеек..

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу норм п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исследовав и оценив конкретные обстоятельства настоящего спора, факт нарушения исполнения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года в размере 5 488 рублей 77 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, по договору аренды нежилых помещений № от 12.05.2021 года в размере 1 921 рубль 60 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд обращается к главе 7 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), определяющей состав судебных расходов, порядок их возмещения сторонам с учётом принципа их относимости к делу и пропорционального распределения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика следует взыскать в пользу истца документально подтверждённые расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 392 рубля, рассчитанные в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ и уплаченные истцом при подаче иска в суд платежным поручением № от 19.10.2022 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт № №, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>):

- задолженность по договору аренды нежилых помещений № от 30.04.2020 года за период с 13.05.2020 по 13.04.2021 в размере 41 940 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 488 рублей 77 копеек;

- задолженность по договору аренды нежилых помещений № от 12.05.2021 года за период с 13.05.2021 по 11.05.2022 в размере 60 253 рубля 49 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 921 рубль 60 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 392 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.12.2022.