УИД: 07RS0002-01-2025-003681-58 дело №2а-1296/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> КБР ДД.ММ.ГГГГ

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Абазова Х.Х., при секретаре - Бейтугановой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, о признании незаконным отказ, установить вид разрешенного использования земельного участка и обязать местную администрацию Баксанского муниципального района заключить дополнительное соглашении,

УСТАНОВИЛ:

Между местной администрацией Баксанского муниципального района и ФИО2, на основании Постановления №-П от 24.08.2020г. заключен договор аренды № от 24.08.2020г. на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №-ж, с видом разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». Срок аренды установлен с 24.08.2020г. по 23.08.2027г.

22.12.2020г. Арендатор ФИО2 на основании Договора переуступки права аренды земельного участка, по договору аренды земельного участка № от 24.08.2020г. (Далее – Договор уступки) передал свои права и обязанности новому Арендатору ФИО1.

Так, в соответствии с п.1.1. Договора уступки права аренды от 22.12.2020г. Новый арендатор – ФИО1 принял на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 24.08.2020г. в отношении земельного участка с кадастровым номером: № площадью № кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №-ж, с видом разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Далее, вступив в права и обязанности по вышеуказанному договору аренды земельного участка, в статусе нового арендатора земельного участка с кадастровым номером: № 28.04.2025г. за №-Б-782 Административный Истец – ФИО1 обратился в местную администрацию Баксанского муниципального района с заявлением в котором просил, в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», привести в соответствие с классификатором видов разрешенного использования арендуемый земельный участок по Договору переуступки права аренды земельного участка от 22.12.2020г., по Договору аренды земельного участка № от 24.08.2020г., с видом разрешенного использования: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», с кадастровым номером: №, площадью №.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №-ж, к виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

06.05.2025г. за №, местная администрация Баксанского муниципального района на заявление ФИО1 ответила отказом, сославшись на то, что вышеуказанный земельный участок приведен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования.

Истец в судебное заседание не явился, но обратился в суд с заявлением, где просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 в суд не явился, причину не явки суду не сообщил и не просил об отложении рассмотрения дела. При эттом представил суду отзыв на исковое заявление истца. В отзыве исковые требования истца не признает и просит суд отказать в исковых требованиях. Иск не признал и просил суд отказать в исковых требованиях.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно приказа Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», наименование вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

В данном случае, вид разрешенного использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» имеет код 1.2., что в свою очередь входит в содержание вида разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование» код 1.0.

Приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», осуществляется в порядке, установленном пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», то есть по заявлению правообладателя земельного участка. При этом уполномоченные на установление, или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти, или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При принятии решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору не изменяется вид разрешенного использования земельного участка, при этом из Классификатора выбирается вид разрешенного использования земельного участка, описание которого соответствует «исходному» виду разрешенного использования земельного участка.

Вместе с тем, приведение вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором не является изменением вида разрешенного использования земельного участка, и, следовательно, обусловленные этим изменения могут быть внесены в договор аренды.

На основании вышеизложенного, руководствуясь приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», пунктом 13 статьи 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст.ст.175-180, 217-227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

РЕШИЛ :

Административное исковое заявление ФИО1 к Местной администрации Баксанского муниципального района КБР, о признании незаконным отказ, установить вид разрешенного использования земельного участка и обязать местную администрацию Баксанского муниципального района заключить дополнительное соглашении, удовлетворить.

- признать незаконным отказ местной администрации Баксанского муниципального района КБР от 06.05.2025г. за № в установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования, установленным в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- установить, что вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, контур №-ж, земельный участок сельскохозяйственного назначения, соответствует виду разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код 1.0) в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- обязать местную администрацию Баксанского муниципального района КБР заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 24.08.2020г. Договор №, указав в пункте 1.1. договора вместо: Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» - Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения «сельскохозяйственное использование»;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись

Копия верна:

Заместитель председателя

Баксанского районного суда КБР Х.Х. Абазов