78RS0005-01-2022-001196-18
Дело № 2-172/2023 27 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.
При секретаре Орловой Д.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой <адрес>.
В обоснование требований указала, что ФИО5, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 24.07.2008 г. СПб ГКУ Калининского района Санкт-Петербурга. По данному адресу имеет постоянную регистрацию с 18.02.2015 года. Вместе с по вышеуказанному договору социального найма зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1 - дочь, ФИО8 – мать истца, ФИО9. ФИО1 была поставлена на регистрационный учет 28.07.2008 года. По дополнительному соглашению к договору социального найма от 24.07.2008 года истец была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. 23.07.2008 года ФИО1 дочь сторон была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя как вселяемый несовершеннолетний ребенок. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи, общее хозяйство не ведется, супружеские отношения прекращены. С ноября 2019 года истец с дочерью временно не проживают по данному адресу. 19.09.2020 года ФИО10 заключила новый брак и сменила фамилию на ФИО4 и в настоящее время постоянно проживает по адресу собственности ее мужа. 16.04.2019 года ФИО5, ФИО6 и ФИО8 заключено соглашение о порядке участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с тем, что стороны не могут прийти к соглашению о порядке пользования комнатами в спорном жилом помещении просит закрепить за ней, её дочерь ФИО1 и матерью ФИО8 комнату площадью 22,8 кв.м. с целью, чтобы беспрепятственно проживать и иные проживающие не вторгались.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности и ответчик в судебное заседание явились, представили предложение по распределению комнат за всеми лицами владеющими правом пользования спорным жилым помещением.
3-и лица- о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, просили рассматривать дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой три изолированные комнаты размером 10,2 кв.м., 15,3 кв.м., размером 22,8 кв.м. квартире <адрес>.
На основании договора социального найма ФИО5, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 24.07.2008 г. СПб ГКУ Калининского района Санкт-Петербурга. По данному адресу имеет постоянную регистрацию с 18.02.2015 года. Вместе с по вышеуказанному договору социального найма зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО1 - дочь, ФИО8 – мать истца, ФИО9. ФИО1 была поставлена на регистрационный учет 28.07.2008 года. По дополнительному соглашению к договору социального найма от 24.07.2008 года истец была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. 23.07.2008 года ФИО1 дочь сторон была включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя как вселяемый несовершеннолетний ребенок. 06.06.2016 года брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи, общее хозяйство не ведется, супружеские отношения прекращены. Также в спорную квартиру зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, стороны занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. Между сторонами не определен порядок пользования жилым помещением, как следует из пояснений сторон никто из них фактически не проживает, однако полагают необходимым договориться, о том какая комната за кем будет закреплена.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Действующим жилищным законодательством - Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, при отсутствии соглашения между нанимателем и членами его семьи и возникновении спора.
В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением, по существу, сводится к изменению договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов. Жилищный кодекс Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения, расторжения и прекращения договора социального найма (ст. ст. 82, 83).
Таким образом, изменение договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.
Поскольку определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено ЖК РФ, то правовых оснований для заключения отдельных договоров не имеется.
Вместе с тем суд полагает возможным в целях урегулирования спора и принимая во внимание пояснение сторон, пришедших к согласию по ходу разбирательства установить порядок пользования спорным жилым помещением учитывая права и интересы всех лиц владеющих правом пользования жилым помещением квартирой <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, закрепив
за ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО3 комнату площадью 15,3 кв.м.
за ФИО5, ФИО2 комнату площадью 22,8 кв.м.
за ФИО6 и ФИО7 комнату площадью 10,2 кв.м
места общего пользования оставить в совместном пользовании.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 4.10.2023 года.