Дело № 2-257/2023
УИД 36RS0038-01-2023-000212-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Хохольский 14 апреля 2023 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., с участием истца ФИО1, пом. прокурора Хохольского районного суда Воронежской области Ветровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником названного жилого помещения. В жилом помещении по его просьбе был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который не является членом ее семьи. ФИО2 в жилом помещении не проживает, но не снялся с регистрационного учета по месту жительства. У ФИО2 отсутствуют основания пользоваться жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представил.
Выслушав заключение прокурора Ветрову С.Н., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом по делу установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.06.2015 принадлежит квартира общей площадью 31.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 08.07.2015 сделана запись регистрации № (л.д. 12).
ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в названном жилом помещении 03.08.2018 (л.д. 8-9.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
По основанию пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец ФИО1, являясь собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ей имуществом с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представил.
У истца ФИО1 отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением.
Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, что ФИО2 вселялся в жилое помещение в качестве члена семьи собственника либо жилое помещение предоставлялось ответчику по иным правовым основаниям, предусматривающим порядок пользования жилым помещением.
При таком положении дела суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению,
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).
Учитывая, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взысканию в пользу истицы заявленные ей расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 5000 руб., которые судом признаются разумными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья А.А. Привалов
В окончательной форме решение изготовлено 18 апреля 2023 года.