дело № 2-1062/2023

уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2023-001733-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 21 сентября 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО1 (далее – ФИО1) о взыскании задолженности, пени по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации № ... от 26.07.2017 (далее – договор) ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, включая жилое помещение, в котором проживает должник. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обязательство по оказанию коммунальных услуг выполняет надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно пунктов 3.1.6, 3.1.7 и 3.2.3 договора управляющая компания обязана принимать денежные средства за проживание и коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений и в случае неоплаты обеспечивать их взыскание в установленном законом порядке с учетом нанесенного ущерба, причиненного несвоевременной оплатой услуг. Стоимость оказанных управляющей компанией коммунальных услуг определена в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011. Вопреки действующему законодательству наниматель ФИО1 оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, задолженность за период с 01.12.2020 по 30.10.2022 составляет 15 502 рубля 76 копеек, начисленные пени составляют 36 370 рублей 92 копейки. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности в размере 15 502 рубля 76 копеек за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, сумму начисленных пеней за просрочки платежей в размере 36370 рублей 92 копейки.

Определением от 11.07.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3).

Определением от 14.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО4 (далее – ФИО4).

В судебное заседание истец – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просил, вместе с тем, представитель указанного лица ФИО5 при подаче иска в суд в его тексте просила о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по имеющимся в распоряжении суда адресам: ...; ...; ... в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила.

Третье лицо ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по имеющемуся в распоряжении суда адресу: ..., в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просила.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещались по имеющемуся в распоряжении суда адресу: ..., общежитие, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили.

Руководствуясь частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя истца, неявившихся ответчика и третьих лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как установлено частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогично, как следует из пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (с последующими изменениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие, помимо прочего, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Одновременно, в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, применяемой на основании части 5 статьи 100 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, основным направлением деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании Приказа Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № 155 и договора № ... от 26.07.2017 управления специализированным жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, в частности, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей организацией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в связи с чем осуществляет управление жилищным фондом, содержание и ремонт общего имущества жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей и иным законным пользователям помещений.

В силу пунктов 3.1.3, 3.1.4, 3.2.2, 4.1 договора управляющая компания обязана принимать денежные средства за проживание и коммунальные услуги от нанимателей жилых помещений и в случае неоплаты обеспечивать их взыскание в установленном законом порядке с учетом нанесенного ущерба, причиненного несвоевременной оплатой услуг.

Наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации на расчетный (лицевой) счет, доводимый до соответствующих нанимателей управляющей организацией, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги до 10 (десятого) числа следующего за расчетным месяцем. В случае предоставления платежных документов позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.4 договора), плата за помещение может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа (пункт 4.5 договора).

Договор вступает в силу с 01.10.2017 и действует до 01.10.2022. Окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств сторон по договору (пункты 10.1, 10.2 договора).

Согласно приложению ... к договору № ... от 26.07.2017 в перечень объектов жилищного фонда, включенных в договор управления с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, входит общежитие, расположенное по адресу: ....

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ..., на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 11.11.2014, которым на федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации возложена обязанность заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилого помещения на указанное жилое помещение в общежитии, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 24.02.2015; на имя ФИО1 открыт лицевой счет № ....

Согласно информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю от 06.07.2023 ФИО1 с 19.09.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Вместе с тем, фактическое проживание ФИО1 в жилом помещении специализированного жилищного фонда по адресу: ... в заявленный в иске период с 01.12.2020 по 30.10.2022 подтверждается представленными истцом актами от 14.01.2019 и 27.01.2022, согласно последнему ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении с ....

Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Забайкальскому краю от 14.07.2023 в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по настоящее время: с ... – ФИО4, с ... – ФИО2, с ... – ФИО3.

Учитывая приведённые нормы и обстоятельства, суд полагает установленным, что с 01.10.2017 по 01.10.2022 ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России занималось обслуживанием многоквартирного дома ... ..., нанимателем квартиры ... в котором являлась ФИО1, следовательно, на последнюю возлагается обязанность по внесению платы за соответствующие жилищно-коммунальные услуги.

По утверждению истца – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России за период с 01.12.2020 по 30.10.2022, составляющая согласно произведённому истцом – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России расчёту 15 502 рубля 76 копеек.

Как усматривается из представленной истцом - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России выписки из лицевого счета № ... на имя ФИО1 о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: ..., ответчик ФИО1 не исполняет свою обязанность по внесению платы за наём, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего в период с 01.12.2020 по 30.10.2022 у нее образовалась задолженность в размере 15 502 рубля 76 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.10.2022 в установленный частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 4.5 договора срок ФИО1 внесена не была, на образовавшуюся задолженность истцом - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России рассчитаны пени за период с февраля 2021 г. по октябрь 2022 г., на который не распространяется мораторий, установленный пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 до 01.01.2021. Размер пени составил 36370 рублей 92 копейки. Указанный расчет суд находит обоснованным, арифметически верным и соответствующим положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вопреки приведённым нормам, расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 30.10.2022 и пени за просрочку платежей ответчиком ФИО1 не оспорен, доказательства в подтверждение отсутствия такой задолженности или её наличия в меньшем размере ею суду не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание освобождение истца – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от уплаты государственной пошлины определением от 07.06.2023, таковая в размере 1 756 рублей 21 копейка, исчисленном по правилу, установленному абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии с частью 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов подлежит зачислению в бюджет городского округа.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН ..., ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 502 рубля 76 копеек, пени в размере 36 370 рублей 92 копейки, всего 51 873 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 1 756 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края.

Председательствующий судья О.В. Юрганова

Решение суда в окончательной форме принято 18.10.2023.