77RS0012-02-2023-009638-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 годагород Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6315/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. ……., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении 15.06.1993 г., однако ответчик членом семьи собственника, в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, не является, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который просил об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не проживает в спорной квартире, живет по иному адресу у сожительницы, участия в расходах на спорную квартиру не принимает.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. ….., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2023 г. №….

Право собственности истца возникло на основании договора дарения квартиры ФИО3 и ФИО4 своей дочери – ФИО1 №…… от 12.12.2017 г., о чем последней 19.12.2017 г. выдано свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение.

ФИО2 (брат истца) зарегистрирован в указанном жилом помещении 15.06.1993 г.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги № ….. (л.д.19).

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик в спорной квартире не проживает, снять его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, наличие его регистрации создает препятствия в осуществлении прав собственника.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты и подтверждаются материалами дела, ответчик не оспорил приведенных истцом обстоятельств о его непроживании в квартире, а также те, согласно которым ответчик членом семьи собственника квартиры не является. Между тем, истец, как собственник квартиры, вынуждена нести дополнительные расходы, оплачивая коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ч. 2 ч. 4 ч.5, ч. 6 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт …) к ФИО2 (паспорт …..) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ….) прекратившим право пользования квартирой по адресу: г. …, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья