Решение по делу № 2-5499/2022 от 16.02.2023

Гражданское дело № 2-879/2023

УИД 47RS0005-01-2022-005989-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик», в котором просит признать право собственности на земельный участок № площадью кв.м. для ведения садоводства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что решением общего собрания СНТ «ПОРТОВИК» Дата принята в члены СНТ и пользуется земельным участком № площадью кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в границах земельного участка СНТ.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 2150 от 19.07.1993 года членам СНТ «ПОРТОВИК» предоставлено в коллективно-долевую собственность 13,38 га земель по фактическому пользованию под садоводство.

Решением общего собрания членов СНТ от 26 мая 2013 года право коллективной долевой собственности земельного участка под кадастровым номером № площадью 13,38 га прекращено, произведен раздел земельного участка с выделением каждому члену по фактическому пользованию.

Постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № 7752 от 01.12.2014 года земельному участку № присвоен новый адрес <адрес>, <адрес>

В передаче этого земельного участка в собственность было отказано в администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области по основаниям нахождением земельного участка в коллективной собственности членов СНТ «ПОРТОВИК», в связи с чем их приватизация решается без участия Администрации МО.

Истец не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обращается в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представитель сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Истец в установленном порядке был принят в члены садоводства и ему был предоставлен в пользование земельный участок №, что подтверждается материалами дела, в том числе членской книжкой садовода.

Постановлением главы Администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата членам СНТ «ПОРТОВИК» предоставлено в коллективно-долевую собственность 13,38 га земель по фактическому пользованию под садоводство.

Выдано свидетельство о праве собственности на землю №-г от Дата.

Из протокола № 1 от 26 мая 2013 года внеочередного общего собрания членов СНТ «Портовик» следует, что право коллективной долевой собственности земельного участка под кадастровым номером 47:01:0130001:1 прекращено, произведен его раздел с передачей земельных участков в частную собственность членов садоводства, в том числе участок № ФИО2.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд;

-земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Портовик» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан Дата УВД <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью кв.м. для ведения садоводства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца.

Судья: Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 г.