Дело <№>

29RS0<№>-48

09 октября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым требованием к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ... для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства РФ.

В обоснование заявленного требования указывает, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, .... В адрес истца поступили обращения жильца дома, согласно которым жилец ..., принадлежащей ответчику, производит ненадлежащее использование жилого помещения, приводящее к его порче. Доступ в квартиру для проведения обследования ответчиком не предоставлен. Без предоставления доступа в жилое помещение выявить и принять меры к устранению недостатков в пользовании жилым помещением невозможно.

Лица, участвующие в деле, извещенные о судебном заседании в порядке, установленном ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебное заседание не явились и не обеспечили явку своих представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке, поскольку в соответствии с абзацем первым ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При этом суд исходит из того, что в силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению также к судебным извещениям и вызовам (с учетом пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поскольку иное не предусмотрено процессуальным законом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>.

В адрес истца поступили обращения жильца дома, согласно которым жилец ..., принадлежащей ответчику, производит ненадлежащее использование жилого помещения, приводящее к его порче.

15 сентября и <Дата> Администрация территориального округа ФИО2 Администрации ГО «Город Архангельск» обращалась к ответчику с требованием предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования по факту нарушения правил пользования жилым помещением, что подтверждается Уведомлением <№> и Уведомлением <№>.

В срок <Дата> и <Дата>, указанного в Уведомлениях, сотрудникам Администрации территориального округа ФИО2, представителям ООО «УК «Майский округ» доступ в жилое помещение <№> предоставлен не был, что подтверждается Актом обследования от <Дата> и <Дата>.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, п.6 «Правил пользования жилыми помещениями» (утвержденных Постановлением Правительства РФ <Дата> <№>) (далее – Правила) пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами.

В соответствии с п.16 Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности нa имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, <Дата> года рождения (паспорт <...>), предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ... для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев