РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2022 г. Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе: председательствующего судьи Акимовой Н.Н.,
при секретаре Ткаченко Т.Д.,
с участием представителя истца А – КО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1522/2022 по иску А к администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
А обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что умерла её мама О, в связи с чем открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . По указанному адресу истец зарегистрирована с , проживала по указанному адресу вместе с мамой О вплоть до её смерти, и продолжает проживать в указанной квартире по настоящее время вместе с дочерью В. Истец является единственным наследником в силу закона, она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственное дело было открыто, однако в отношении спорной квартиры нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия у умершей О права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Между тем, истец полагает, что указанная квартира (1/2 доля) подлежит включению в состав наследства, поскольку О и А заключили с Комитетом по управлением Правобережным округом г. Иркутска Договор передачи жилых помещений в собственность граждан, согласно которому Комитет бесплатно передал в долевую собственность граждан О и А (по ? доле каждой), занимаемую ими квартиру по адресу: . Данный Договор был зарегистрирован Департаментом Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером регистрации без выдачи свидетельств о праве собственности О на квартиру, о чем имеется отметка и печать регистрационного органа на договоре. Осуществив все необходимые и достаточные действия для передачи квартиры в собственность ни истец, ни её мать не предполагали, что регистрационный орган зарегистрирует сам договор приватизации без осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности истца и О Данное обстоятельство было обнаружено при получении нотариусом выписки из ЕГРН на квартиру. В 2022 г. истец обратилась в росреестр с заявлением о государственой регистрации её права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от . Государственная регистрация права была успешно осуществлена. Между тем, её мать завершить процесс приватизации не смогла, она умерла, однако в случае её обращения в росреестр с заявлением о государственой регистрации её права собствености на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ей в данной услуги не могло быть отказано.
На основании изложенного, истец А просит суд включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в наследственную массу, признать за ней право собственности на указанную долю.
Истец А в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца КО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчика администрации города в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, представил отзыв на исковое заявление, где разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель ответчика администрации города в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, представил отзыв на исковое заявление, где разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении в отсутствие.
В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно требованиям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статье 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и, какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск частичному удовлетворению.
Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что умерла О (свидетельство о смерти серия III-СТ от ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно требованиям статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ, установлены способы принятия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пункт 2 указанной статьи устанавливает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти О, как наследник по закону, обратилась её дочь А, родство с которой подтверждается свидетельством о рождении серии VI-СТ от , справкой о заключении брака от . После регистрации брака А была присвоена фамилия «К».
Других наследников, кроме, указанной выше, не имеется.
В материалах дела отсутствуют доказательства, что наследник, истец по настоящему делу – А, не имеет права наследовать, что она отстранена от наследования, (статья 1117 ГК РФ), лишена наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), не приняла наследства, либо отказалась от наследства. Напротив судом установлено, что А в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, от данного права не отказалась в чью-либо пользу.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон.
Как указала представитель истца КО в ходе судебного разбирательства, наследственное имущество после О состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от . По указанному адресу её доверитель зарегистрирована с , проживала вместе с мамой О вплоть до её смерти, и продолжает проживать по настоящее время вместе с дочерью В, года рождения, оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг и за содердание жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются Договором передачи квартиры в собственность граждан от , заключенного между Комитетом по управлению Правобережным округом г. Иркутска и О, А, справкой МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от , согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированными числились и числятся: с по – О, года рождения; с – К (К) А.А., года рождения; с – В, года рождения, а также платежными документами, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию жилых помещений совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от , каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
между Комитетом по управлению Правобережным округом г. Иркутска и О, А заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого Комитет бесплатно передал в собственность О, А (по ? доле) занимаемую квартиру, состояющую из 4-х комнат, общей площадью 59,70 кв.м., в том числе жилой 44,30 кв.м., по адресу: .
Согласно пункту 2 Договора, в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Настоящий договор подлежит регистрации в едином государственном реестре департамента Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – пункт 6 Договора.
Как следует из штампа на Договоре передачи квартиры в собственность граждан от , данный Договор был зарегистрирован по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - за номером регистрации , без выдачи свидетельств о праве собственности на квартиру.
Однако, согласно данным выписки из ЕГРН от №, предоставленного по запросу нотариуса, сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: , в ЕГРН отсутствовали.
В 2022 г. истец обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о государственой регистрации её права собствености на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , предоставив Договор передачи квартиры в собственность граждан от , после чего государственная регистрация права была осуществлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .
Между тем, наследодатель О, после регистрации Договора в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право на указанное недвижимое имущество не зарегистрировала в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как разъяснено в пункте 34 и пункте 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения за умершей не является основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на указанную долю и не требуется предъявления иска о включении доли в наследственную массу, поскольку фактически указанная доля жилого помещения являлась собственностью умершей, но это не было оформлено в установленном порядке в силу определенных обстоятельств. Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил право собственности на ? долю жилого помещения, не является основанием к отказу в признании на ? долю в праве общей долевой собственности жилого помещения за наследником, своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, А приняла наследство, открывшееся после смерти О.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела .
С учетом изложенного, требования истца А о включении ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , с кадастровым номером , в состав наследства, открывшегося после смерти О, умершей , и признании за ней права собственности на указанную долю подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования А удовлетворить.
Включить ? долю жилого помещения – квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 59,70 кв.метров, находящейся на 5 этаже 5-этажного панельного дома по адресу: , с кадастровым номером , в состав наследства, открывшегося после смерти О, умершей
Признать за А право собственности на ? долю жилого помещения – квартиры, состоящей из 4-х комнат, общей площадью 59,70 кв.м., находящейся на 5 этаже 5-этажного панельного дома по адресу: , с кадастровым номером , в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Акимова