Дело №

УИД: 50RS0№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре Поповой О.Г.,

с участием помощника прокурора Усыка К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Истра Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального округа Истра, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указали, что в реестре муниципальной собственности муниципального округа Истра находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, свободное от регистрации и прав третьих лиц.

Ранее зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО4 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент жилое помещение незаконно занимает ответчик - ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Заказным письмом от 11.11.2024 года администрацией мун. о. Истра Московской области было направлено уведомление о необходимости в течение 14 календарных дней, с момента получения предупреждения освободить муниципальное жилое помещение от проживания и личных вещей и сдать ключи.

Заказное письмо вручено адресату ФИО1 25.12.2024 года, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления.

Повторное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ вручено ФИО1 сотрудником управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Истра, совместно с представителем Дедовского ОП ОМВД России по муниципальному округу Истра лично в руки под расписку.

ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по освобождению муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что указанное жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО1 не освободила, что подтверждается актом.

С ФИО1 проведена разъяснительная беседа в части, касающейся отсутствия обстоятельств, послуживших основанием права пользования жилым помещением и сообщено, что администрацией муниципального округа Истра Московской области будут приняты меры по выселению в судебном порядке.

По указанному жилому помещению имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 324 193 рубля 65 копеек, за электроэнергию 4 066 рублей 47 копеек. (ЕПД прилагается).

Требование об освобождении жилого помещения ФИО1 – не исполнено.

Таким образом, у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Просят суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации городского округа Истра Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя администрации, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности муниципального округа Истра находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, свободное от регистрации и прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.о. Истра (л.д.13-15).

Ранее зарегистрированный в указанном жилом помещении ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В настоящий момент жилое помещение незаконно занимает ответчик - ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией мун. о. Истра Московской области было направлено уведомление о необходимости в течение 14 календарных дней, с момента получения предупреждения освободить муниципальное жилое помещение от проживания и личных вещей и сдать ключи (л.д.20).

Заказное письмо не вручено адресату ФИО1 и возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления (л.д.18).

Повторное предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ вручено ФИО1 сотрудником управления по распоряжению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Истра, совместно с представителем Дедовского ОП ОМВД России по муниципальному округу Истра лично в руки под расписку (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ проведена выездная проверка исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по освобождению муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что указанное жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО1 не освободила, что подтверждается актом (л.д.9).

С ФИО1 проведена разъяснительная беседа в части, касающейся отсутствия обстоятельств, послуживших основанием права пользования жилым помещением и сообщено, что администрацией муниципального округа <адрес> будут приняты меры по выселению в судебном порядке.

По указанному жилому помещению имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 324 193 рубля 65 копеек, за электроэнергию 4 066 рублей 47 копеек. (ЕПД прилагается) (л.д. 16-17).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи отсутствием правовых оснований у ФИО1 для проживания в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа Истра Московской области к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ажеева

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025г.