Дело № 2-2648/2025
УИД 52RS0012-01-2025-002058-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Смирновой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3,ФИО4 к ФИО5 о признании прекращенным обременение в виде ипотеки,
Установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к ФИО5 о признании прекращенным обременение в виде ипотеки в отношении жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>; обязании ответчика подать заявление о прекращении регистрационной записи об ипотеке в силу закона, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и БЛА заключен договор купли-продажи указанных выше жилого дома и земельного участка. Право собственности на спорные объекты недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке. Внесены ограничения права – ипотека в силу закона.
Денежные средства по договору в счет оплаты за дом и земельный участок были переведены на счет продавца, расчет был произведен в полном объеме.
Заявления о снятии ограничений в силу закона, по договору купли-продажи, стороны не подавали.
По обращению собственников с заявлением о прекращении регистрационной записи об ипотеке, было отказано в связи со смертью залогодержателя. Наследником продавца является дочь умершей – ФИО5.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее иск поддерживали.
Ответчик в суд не явился, ранее с иском был согласен.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 26.09.2025 года.
Судья - И.Ю. Копкина