№ 2-1536/2025

УИД61RS0020-01-2025-001670-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2025 г. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре крутяевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1536/2025 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, третье лицоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО1, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира №...., расположенная по адресу: <адрес>, относится к числу жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования «Город Новошахтинск», на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от 04.04.1996.

Указанное жилое помещение было предоставлено Д.О.В. на состав семьи 4 человека. Д.О.В. договор социального найма не заключала. По указанному адресу числятся зарегистрированными её дети: ФИО1 .... года рождения, ФИО2 .... года рождения, ФИО3 .... года рождения.

Многоквартирный дом №...., расположенный по улице ...., на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от 23.05.2022 №...., был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации города Новошахтинска от 27.05.2022 №..... В 2024 году все собственники жилых помещений были расселены. Администрация города Новошахтинска в период времени с 2022 до 2024 года производила розыск Нанимателей квартиры №.... с <адрес>

В течении 2024 года ответчики не однократно обращались в Новошахтинский районный суд для признания права пользования спорным жилым помещением, однако до настоящего времени право пользования спорной квартирой не установлено. По указанному адресу за ответчиками, которые зарегистрированы по адресу: <адрес>, имеется задолженность за пользование коммунальными услугами: за найм жилья — 41606,61 руб, за содержание жилья 167276,58 руб, за свет — 616,18 руб, за канализацию — начисления за услуги водоотведения не производятся с 2017 года, за газоснабжение поставка газа не осуществлялась, дом не газифицирован, за тепло — 271 559,19руб, и пени 53 807,96 руб.

Ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают. Представителями Администрации города Новошахтинска был произведен выезд по указанному адресу и установлено, что дом разрушен, в нем нет жилых квартир.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения до признания дома аварийного, непригодного для проживания, вещей принадлежащих ответчикам в спорной квартире нет, в связи с чем они фактически прекратили пользоваться жилым помещением, расположенным по <адрес>. Со стороны Администрации города препятствий к пользованию и проживанию в указанном жилом помещении не оказывалось.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно поданного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что против вынесения заочного решения не возражает. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены судом по адресу регистрации. судебные извещения возвовщены всвязи с истечением срока хранения, в связи с чем суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени суыдебного заседания в соответствии со ст.165.1 ГК РФ и полагает возможным рассмотреть дело в из отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилося. о месте и времени извещен надлежащим обьразом, что полтверждаетося материалами дела. его неявка не является препятствием в рассмотрении настоящего дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, обозрев в судебном заседании гражданскоедело №.... по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо миниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление городского хозяйства», суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном засседании установлено и следует из материалов дела, что квартира №...., расположенная по адресу: <адрес>, относится к числу жилых помещений, являющихся собственностью муниципального образования «Город Новошахтинск», на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска №.... от 04.04.1996.

Как следует из искового заявления, указанное жилое помещение было предоставлено Д.О.В. на состав семьи 4 человека.. Как следует из матеиалов дела ответчик ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 19.10.1993, ФИО2 – с 18.02.1997. ФИО3 – с 30.12.2008.

Многоквартирный дом №...., расположенный по <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от 23.05.2022 №...., постановлением Администрации города Новошахтинска от 27.05.2022 №.... был признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов гражданского дела №.... по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо миниципальное казенное учреждение города Новошахтинска «Управление городского хозяйства», следует, что ФИО1 ФИО2, ФИО3 обращались в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением, котоый был оставлен без рассмотрения в связ с неявкой сторон.

Их протокола судебного заседания по данному делу от 18.06.2024 следует, что истцы в судебном заседании поясняли, что ФИО1 проживала в спорной квартире до 2016, ФИО4 до 2011, ФИО3 до 2016, и выехали из данного объекта добровольно послевступления в брак каждого из них. Коммунальные услуги за пользование данной квартирой не оплачивали, в состоянии, пригодном для пользования, не поддерживали.

Указанные письменные доказательства в совокупности в представленными в материалами дела истцом сведениями о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире за длительный период позволяют прийти к однозначеному выводу о том, что ответчики добровольно выехади из спорного жилого помещения, в нем не проживают, обязанности по несению оплаты за коммунальные услуги не несут, препятствий со стороны собственника жилого помещения в пользовании последним не установлено, в связи с чем суд полагает, что право пользование ответчиков жилым помещением подлежит прекращению и полагает заявленные требования обоснованнымии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, третье лицоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия .... №....), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... №....), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия .... №....)жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Новошахтинский районный суд Ростовской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение составлено 28.10.2025