Дело №2-1-770/2023

УИД 73RS0009-01-2023-000997-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновская область 22 декабря 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жучковой Ю.П.,

при секретаре Пресняковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № (доля в праве 1/4), расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является сособственником вышеуказанных объектов недвижимости после смерти родителей, доля в праве 3/4. Истец и ответчик являются родными братом и сестрой. Однако, после смерти родителей и вступления в наследство, ответчик мешает истцу пользоваться жилым домом и земельным участком, пустил без разрешения истца в дом квартирантов, истец также имеет право беспрепятственно проникать в жилой дом и свободно пользоваться им. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием устранить препятствия в пользовании жилым домом, обращалась в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. Кроме того, ответчику была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. На сновании изложенного, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, передать ФИО1 ключи от входных ворот во двор и двери в дом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником 3/4 долей вышеуказанного недвижимого имущества является её брат ФИО2 Несмотря на то, что она является собственником, брат её в дом не пускает, ключи от дома не дает. После смерти родителей в доме никто не проживает, она живет по другому адресу на протяжении длительного времени. Она намерена приходить в дом, пользоваться земельным участком, но брат ей препятствует в этом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил следующее. Истица является его родной сестрой. Он проживает в <адрес>. После смерти родителей он является собственником 3/4 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание, состоящее из неизолированных друг от друга комнат. Домовладение огорожено забором, на воротах которого имеется замок, аналогичное запорное устройство находится и на двери, ведущей в дом. Не отрицает, что препятствует истцу попасть в дом, поскольку ключи находятся только у него и передавать их он ей не намерен, поскольку у него в доме находятся его личные вещи.

Выслушав истца, ответчика и изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются родными братом и сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЦН №, свидетельством о заключении брака серии I-ВА № и не оспаривается сторонами.

Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону серии №

Истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону серии №.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчик препятствует в пользовании жилым домом и земельным участком, не дает ключи от входных ворот и дома.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. Кроме того, согласно материала № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 обращалась с заявлением в МО МВД России «Карсунский», в котором указала, что ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истец ФИО1 является сособственником спорного жилого дома и земельного участка, соответственно она имеет право владения и пользования спорными объектами недвижимости, тогда как со стороны ответчика ФИО2 ей чинятся препятствия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт серии №) к ФИО2 ( паспорт серии №) об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передав ФИО1 дубликат ключей от входных ворот во двор и двери в дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ