Дел о № 2-285/2023

УИД 05RS0012-01-2022-007768-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 31 января 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева ДА., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 20.8кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом кварта. <номер изъят>, в пределах характерных точек границ системы координат,

<номер изъят>

">

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 20.8кв.м., расположенный по адресу, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, в пределах характерных точек границ системы координат.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1985 год был построен гараж, площадью 20.8кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>. Гараж расположен по адресу: <адрес изъят> «а» в ряду с иными гаражами, с которыми имеет общие стены. С момента постройки гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользоваться гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания. Указанный гараж не является федеральной, республиканской и муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц. Спор о праве на гараж отсутствует. 12 октября 2022г. истец обратился в администрацию 10 «город Дербент» с заявлением (с приложением схемы расположения земельного участка) о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

24 октября 2022г. (письмо №2051 от 24.10.2022г.) он получил отказ о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания прав.

Так, в соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимы имуществом в течение 15 лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностого владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества и владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел гаражом более пятнадцати лет, считает, что имеются предусмотренные условия и основания, при которых возможно признание за ним собственности на вышеуказанный гараж, в силу приобретательной давности.1

Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2 на судебное заседание не явился, направил ходатайствоо рассмотрении дела без участия представителя администрации, оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что истец ФИО1 с 1985 года владеет гаражом площадью 20.8кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по <адрес изъят>, в ряду с иными гаражами, с которыми имеет общие границы.

Данные обстоятельства подтверждаются: техническим паспортом, составленным по состоянию на 26 сентября 2011 года, согласно которому гараж построен в 1985 году, площадь гаража 20.8 кв.м.; фотографиями, из которых усматривается, что гараж расположен в ряду существующих гаражей; схемой расположения земельного участка под гаражом, на кадастровом плане территории (<номер изъят>

В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество нрава собственности силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечение срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Плену; Верховного Суда РФ N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестны если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 20.8кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в пределах характерных точек границ системы координат, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем г.Дербента, ДАССР (паспорт <номер изъят>, выданный ОУФМС России по РД в г.Дербенте, 25.04.2014, код подразделения 050-006) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 20.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в кадастровом <номер изъят> в пределах характерных точек границ системы координат, 1: 117510.56; Y416274,83; 2: X 117512,40; Y416277,81; 3: X 117506,49; 416281,59; 4: X 117504,66; Y416278,61.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Гаджиев Д.А.