Решение по делу № 2-721/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-721/2025

УИД 32RS0003-01-2025-000177-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

Слепуховой Н.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к Добрунской сельской администрации о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 с 2002 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ранее с ней в данной квартире по указанному адресу была зарегистрирована и проживала её бабушка, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 11 от 13 мая 2013 года Муниципальное учреждение Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области передала в собственность ФИО4 и ФИО2 квартиру, общей площадью 50,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, причина неизвестна, так как ФИО2 на момент заключения договора была несовершеннолетней.

Проживая в указанной квартире, ФИО4 и ФИО2 пользовались ею как собственники, оплачивали коммунальные платежи, производили текущий ремонт квартиры. Претензий на спорную квартиру со стороны иных лиц не имелось и не имеется в настоящее время.

24 августа 2023 года ФИО2 обратилась в Межмуниципальный отдел по Брянскому, Карачевскому районам и г. Сельцо Управления Росреестра по Брянской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 13 мая 2013 года №11.

Уведомлением от 31 августа 2023 года № № государственная регистрация права на спорную квартиру была приостановлена. В целях устранения причин приостановления Росреестр указал на следующее: в орган регистрации должна обратиться Добрунская сельская администрация за регистрацией права собственности муниципального образования, с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (1/2) доли должна обратиться ФИО4

10 октября 2024 года ФИО2 повторно обратилась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) в отношении данной квартиры, приложив свидетельство о смерти ФИО4

Уведомлением от 17 октября 2024 года № № государственная регистрация права приостановлена по причине отсутствия заявления ФИО4

В настоящее время у ФИО2 отсутствует возможность зарегистрировать своё право собственности (1/2 доли) на квартиру по независящим от нее причинам.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-признать за ФИО2 в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности на 3/4 доли на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения требования наследника о правах на наследуемое имущество, являются принадлежность этого имущества наследодателю, а также факт принятия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 с 2002 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ранее с ней в данной квартире по указанному адресу была зарегистрирована и проживала её бабушка, ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области передала в собственность ФИО4 и ФИО2 квартиру, общей площадью 50,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти II-MP №. Она является бабушкой ФИО2 и ФИО3

После её смерти открылось наследство, состоящее из: квартиры (доля в праве 1/9), расположенной по адресу: <адрес>.пом.11, земельного участка общей площадью 1000 кв.м, по адресу: Брянская область, Брянский район, Добрунское сельское поселение, земельного участка площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартиры (доля в праве 1/2), расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы являются наследниками первой очереди по праву представления, так как их мать, ФИО5 Е.а., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок они обратились к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/18 долю каждой на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки и на 1/2 долю квартиры было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на имя наследодателя, ФИО4.

Факт принадлежности ФИО4 на праве собственности земельных участков подтверждается выпиской из

похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Добрунской сельской администрацией, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности ФИО4 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: д Добрунь, <адрес> подтверждается договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от 13 мая 2013 года.

При жизни ФИО4 пользовалась данной квартирой как собственник, оплачивала коммунальные платежи, производила текущий ремонт квартиры. Претензий на спорную квартиру со стороны иных лиц не имелось и не имеется в настоящее время.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки и 1/2 доля квартиры подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО4.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для отказа в удовлетворении иска.

Также суд обращает внимание на то, что по вступлении решения суда в законную силу истцы вправе определить (уточнить) местоположение, площадь земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством, путем проведения кадастровых работ. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает расхождение между декларативной площадью согласно правоустанавливающим документам и площадью, уточненной в результате кадастровых работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к Добрунской сельской администрации о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности– удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 в порядке приватизации и наследования право общей долевой собственности на 3/4 доли на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, общей площадью 50,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Добрунь, Добрунское сельское поселение.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о прекращении права собственности и о признании права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года