Дело № 2-2008/2025
УИД № 86RS0007-01-2025-002515-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н.,
при секретаре Бикмухаметовой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Югорское отделение № 5940 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
установил:
публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала - Югорское отделение № 5940 обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит:
- расторгнуть кредитный договор №№ от 06.07.2021, взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по кредитному договору №№ от 06.07.2021 за период с 07.10.2024 по 16.04.2025 (включительно) в размере 4 888 937,71 руб., в том числе: просроченные проценты-231 040,95 руб.; просроченный основной долг-4 180 376,42 руб.; неустойка за неисполнение условий договора - 466 477,87 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 1 226,41 руб. - неустойка за просроченные проценты — 9 816,06 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 223,00 руб. Всего взыскать: 4 967 160 рублей 71 копейка;
-обратить взыскание на предмет залога: Квартира; Адрес: (адрес); общая площадь: 58 кв. м., кадастровый номер: №. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 596 000,00 руб.;
- взыскать проценты по ставке 9,1% годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору №№ от 06.07.2021, в размере 4 300 000,00 рублей, начиная с 17.04.2025 до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу, а при отказе в расторжении данного договора по день фактического возврата кредита.
Требования мотивированы тем, что Банк на основании кредитного Договора №№ от 06.07.2021 выдало кредит ответчикам в сумме 4 300 000,00 руб. на срок 345 мес. под 9.1% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: (адрес) общая площадь: 58кв. м., кадастровый номер: № Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита. Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В настоящее время за ответчиками в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность. Банк направил в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, и о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти % от рыночной стоимости такого имущества. Согласно отчёту об оценке, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 4 495 000,00 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 3 596 000,00 руб. По мнению истца имеются основания для расторжения Кредитного договора в силу существенного нарушения договора заемщиком, при этом досудебный порядок, предусмотренный при расторжении договора, Банком был соблюден.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному суду месту жительства, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст.ст. 819, 807 ГК РФ).
Согласно пунктам 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Пунктом 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что 06.07.2021 Банк, заключив с ответчиками кредитный Договор №№ от 06.07.2021 выдал кредит в сумме 4 300 000,00 руб. на срок 345 мес. под 9.1% годовых.
Кредит выдавался на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: (адрес); общая площадь: 58кв.м., кадастровый номер: № которая является обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору.
Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в результате чего образовалась просроченная задолженность.
На требования Банка о досрочном возврате суммы кредита, и о расторжении Кредитного договора, ответчики не отреагировали.
Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ап также согласно отчёта об оценке, рыночная стоимость спорного заложенного имущества составляет 4 495 000,00 руб.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Ответчики каких-либо доказательств, возражений, свой расчет долга суду не предоставили.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, и установленные факты, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 78 223 рубля.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Югорское отделение № 5940 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор №№ от 06.07.2021, заключенный между публичным акционерным обществом Сбербанк в лице филиала - Югорское отделение № 5940 и ФИО1, ФИО2.
Взыскать солидарно с ФИО1 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк ((иные данные)) задолженность по кредитному договору №№ от 06.07.2021 за период с 07.10.2024 по 16.04.2025 (включительно) в размере 4 888 937,71 руб., в том числе: просроченные проценты-231 040,95 руб.; просроченный основной долг-4 180 376,42 руб.; неустойка за неисполнение условий договора – 466 477,87 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 1 226,41 руб. - неустойка за просроченные проценты - 9 816,06 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 78 223,00 руб. Всего взыскать: 4 967 160 рублей 71 копейка.
Взыскать солидарно с ФИО1 ((иные данные)), ФИО2 ((иные данные)) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк ((иные данные)) проценты по ставке 9,1% годовых, начисляемые на остаток задолженности по кредиту, предоставленному по кредитному договору №№ от 06.07.2021, в размере 4 300 000,00 рублей, начиная с 17.04.2025 до дня вступления решения суда о расторжении кредитного договора в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога: Квартира; Адрес: (адрес); общая площадь: 58 кв. м., кадастровый номер: №
Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 3 596 000,00 руб.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.