№ 2-3-50/2023
УИД 56RS0007-03-2023-000011-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Северное 07 марта 2023 года
Оренбургская область
Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Кривобоковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Кирдиной Р.А.,
с участием помощника прокурора Северного района Оренбургской области Ахматовой Э.М.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Кадкиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован родственник бывшего собственника ФИО4 – её родной брат ответчик ФИО3 Он был зарегистрирован в доме с 17 августа 2021 года. В начале 2022 года ответчик вывез из дома все принадлежащие ему вещи и добровольно уехал на другое место жительство – ориентировочно г. Бугульма Республики Татарстан. С тех пор он не проживает в спорном доме, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте рассмотрении дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, Северный район, ст. Дымка, ул. Вокзальная, д. 31. В спорном доме зарегистрирован ФИО3, брат бывшего собственника дома. Ответчик добровольно выехал со своими вещами, предположительно в Республику Татарстан, его местонахождение неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, намерения проживать в его доме не высказывал.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, место его жительства неизвестно. Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись судебные извещения о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному истцом в иске, по последнему известному месту регистрации (<адрес>), почтовое отправление вернулось с отметкой «истек срок хранения».
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Кадкина О.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Миграционный пункт ОП МО МВД России «Бугурусланский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, согласно поступившему отзыву, просили рассмотреть дело без их участия.
Помощник прокурора Северного района Оренбургской области Ахматова Э.М. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить требования истца.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения и доводы сторон, мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на день рассмотрения дела по существу собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанный жилой дом возникло на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО4
Из материалов дела следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 17 августа 2021 года зарегистрирован ФИО3
Согласно сведениям заместителя начальника полиции ОП (дислокация с. Северное) МО МВД «Бугурусланский» ФИО6 от 06 марта 2023 года следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, по месту регистрации: <адрес>, не проживает, установить место его фактического проживания не представилось возможным.
По ходатайству представителя истца в судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, которая в судебном заседании показала о том, что ФИО3 ее родной брат, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Этот дом ранее принадлежал ее родной сестре ФИО4 В начале сентября 2022 года брат выехал из данного дома, забрав с собой все свои вещи. При этом брат не сообщил куда он уезжает, им известно только, что в Республику Татарстан. Ранее связь с ним поддерживали по телефону, сейчас номер данного телефона недоступен. После того как брат уехал, сестра решила продать дом, поэтому она попросила его выписаться из дома. Брат написал заявление о том, что просит снять его с регистрации. Данное заявление сестра передала ФИО1 Где в настоящий момент проживает ФИО3 ей неизвестно.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме с согласия его собственника ФИО4, которая является его родной сестрой.
В настоящий момент спорный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного 08 декабря 2022 года между ФИО1 и ФИО4, данный договор не содержит условия сохранения права проживания ФИО3 в спорном жилом помещении после смены собственника.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не являлся и не является, вместе они не проживали, совместного хозяйства не вели, договор найма жилого помещения между ними не заключался, намерения проживать в спорном доме ответчик не выражал, принадлежащих ему вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, таким образом каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не имелось.
Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями представителя истца, свидетеля, сведениями заместителя начальника отдела полиции. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля и сведениям должностного лица. Они соответствуют материалам дела и сведениям, сообщенным истцом. Данных о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право проживания в доме истца, поскольку его регистрация в настоящее время является формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт № выдан ОВД Северного района Оренбургской области 10 февраля 2002 года) к ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Кривобокова
Мотивированное решение суда составлено 14 марта 2023 года.
Председательствующий Е.Н. Кривобокова