Дело № 2- 89 / 2023

УИД33RS0013-01-2023-000042-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 и ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> об изменении статуса жилого помещения, установлении факта принятия наследства и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> (далее администрации МО <адрес>), в котором просят: признать жилое помещение- квартиру б/н, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №, индивидуальным жилым домом, общей площадью 130,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>; установить факт принятия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право общей долевой собственности- по 1 / 3 доле в праве собственности за каждым на жилой дом, общей площадью 130,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование исковых требований указано следующее.

Истцам на праве общей долевой собственности, каждому по 1 / 4 доле в праве собственности, принадлежит жилое помещение общей площадью 130,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. В 2001 г. данное жилое помещение их семьей было получено по договору о передаче квартиры в собственность граждан, в результате чего принадлежащее им жилое помещение было ошибочно указано квартирой, тогда как является жилым домом. Это подтверждается техническим паспортом за 2001 г. и строительным паспортом от 2002 <адрес> участок общей площадью 3000 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО2 на праве собственности. Разрешенное использование данного земельного участка- личное подсобное хозяйство, что не предполагает размещение на нем многоквартирного жилого дома, и предоставлялся участок для размещения на нем индивидуального жилого дома. С учетом того, что на кадастровом учете состоит квартира, решили привести документы в соответствие с реальным статусом жилого помещения, поскольку, согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ ( далее ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Кроме того, одним из сособственником спорного объекта недвижимости являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ На момент ее смерти с ней были зарегистрированы и проживали ее муж- ФИО2 и дочери- ФИО4 и ФИО3 Все наследники фактически приняли наследство, поскольку остались проживать в данном жилом помещении, пользовались вещами умершей, оплачивают коммунальные услуги. В установленный законом срок наследник ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. Остальные наследники подобного действия не произвели. В качестве наследственного имущества после смерти наследодателя осталась 1 / 4 доля в праве собственности на жилой дом. Данная доля должна быть распределена между всеми наследниками в равных долях, по 1 /12 доле каждому.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительства, а также управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( л.д. 1-12).

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку в досудебном порядке разрешить вопрос об изменении статуса принадлежащего им жилого помещения не представилось возможным. То обстоятельство, что их жилой дом в ЕГРН имеет наименование- квартиры, препятствует в осуществлении газификации. Вместе с тем, согласно строительному паспорту осуществлено строительство индивидуального жилого дома, а не квартиры. С момента окончания строительства никакие изменения, реконструкцию не производили. Наследство после смерти ФИО1 приняли все наследники.

В судебное заседание не явилась истец ФИО4, представитель ответчика- администрации МО <адрес>, представитель третьих лиц- администрации <адрес> в лице отдела архитектуры и градостроительства, а также управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Извещены о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем в деле имеются заявления ( л.д.83).

Истец ФИО4 указала, что исковые требования поддерживает. Администрация МО <адрес>, администрация <адрес>, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ( п.2 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Меленковского района (л.д. 12). Наследниками первой очереди после ее смерти являются супруг- ФИО2, дочери- ФИО3 и ФИО5 (л.д. 9-11). Наличие иных наследников не установлено. Сведений о наличии завещания после смерти ФИО1 не имеется.

Нотариус Меленковского нотариального округа ФИО7 сообщила, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась дочь умершей, ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. В качестве наследников также указаны супруг ФИО2 и дочь ФИО4 В состав наследственного имущества заявлены, в том числе, 1 / 4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 49).

Таким образом, истец ФИО3 приняла наследство путем обращения к нотариусу с надлежащим заявлением. Её требования об установлении факта принятия наследства заявлены излишне. Наследники ФИО2 и ФИО4 фактически наследство также приняли, поскольку на момент смерти ФИО1 были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, и до настоящего времени зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Следовательно, все наследники вступили во владение и пользование принадлежавшим наследодателю имуществом, в том числе долей в праве собственности на жилое помещение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, всем членам данной семьи, в том числе ФИО1, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Толстиковского сельского округа <адрес>, принадлежит жилое помещение- квартира, площадью 130,4 кв.м. В свидетельстве указан адрес местонахождения данного жилого помещения- д. <адрес>, <адрес>, по 1 / 4 доле в праве собственности каждому( л.д. 13).

Согласно выписке из постановления Главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улицам и номеров домовладениям и земельным участкам в отдельных населенных пунктах сельского поселения», жилому помещению, расположенному по адресу д.<адрес>, <адрес> присвоен адрес: д. <адрес>, <адрес> ( л.д. 16).

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости- квартиры, площадью 130,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, квартира б/н. Зарегистрировано право собственности на ФИО2, ФИО8, ФИО1, ФИО3 ( л.д. 47-48).

Обращаясь в суд с настоящим исковыми заявлением, истцы указывают на то, что принадлежащее им на праве собственности жилое помещение не является квартирой в многоквартирном доме, а представляет собой индивидуальный жилой дом.

Разрешая спор в части изменения статуса принадлежащего истцам жилого помещения, суд исходит из следующего.

Земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 33:16:000712:152, на котором расположено указанное жилое помещение, принадлежит на праве собственности ФИО2 ( л.д. 46).

Согласно выписке из ЕГРН, разрешенным использованием указанного земельного участка является личное подсобное хозяйство, что не предполагает размещение на нем многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего использования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из положений пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещение общего использования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истцами при подаче иска представлен строительный паспорт на строительство одноквартирного жилого дома в д. <адрес> Меленковского района, дом № 121а. Застройщиком являлся СПК «Пановский» (л.д. 21-30).

Разрешение на строительство одноквартирного жилого дома было выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. Постановлением главы Толстиковского сельского округа строительство одноквартирного жилого дома СПК «Пановский» строительство жилого дома постановлено осуществить на земельном участке, принадлежащим на праве личной собственности ФИО2

На ситуационном плане, схеме фасада и плане дома (л.д. 23-оборотная сторона-24, 24-оборотная сторона) отображен отдельно стоящий одноэтажный жилой дом. Указаны характеристики проектируемого объекта: одноквартирный жилой дом, кирпичный фундамент, деревянные и кирпичные стены, деревянные перекрытия, шиферная кровля.

ДД.ММ.ГГГГг. МУПМР (Бюро технической инвентаризации) составлен технический паспорт жилого помещения №а в д. <адрес> (л.д. 17-20). В экспликации площади жилого помещения указано, что оно включает в себя три жилые комнаты, кухню, прихожую коридор, туалет, ванную, котельную и кладовку. На плане земельного участка отображен отдельно стоящий одноэтажный жилой дом. Имеется один выход на земельный участок.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании указанной квартиры жилым домом, поскольку данный объект недвижимости соответствует всем критериям жилого дома, не имеет в своем составе отдельных квартир, оборудован инженерными системами (не имеет инженерных систем, обслуживающих третьих лиц), имеет один вход, используется исключительно членами одной семьи.

В этой связи, с учетом вышеуказанного постановления о присвоении адреса, к наследникам по закону после смерти ФИО1 перешло право собственности на 1 / 4 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в равных долях к каждому, вследствие чего за каждым из истцов следует признать право собственности на 1 / 3 долю в праве собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковое заявление ФИО2, ФИО4 и частично удовлетворить исковое заявление ФИО3.

Признать жилое помещение- квартиру б/н, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №, индивидуальным жилым домом, общей площадью 130,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО4 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении данного требования отказать.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности- по 1 / 3 доле в праве собственности за каждым, на жилой дом, общей площадью 130,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № с прекращением их права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>-а, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.Ю.Агашина