Гражданское <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Октябрьский районный <данные изъяты> в составе: председательствующего судьи Стародубовой М.Б., при секретаре Кузьмине Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной и выплате денежной компенсации.
В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит Ул доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты> общей площадью 61,5 кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Оставшиеся % доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире принадлежат ФИО2, которая проживает в ней вместе со своей семьей. Истец в квартире не проживает и не несет расходы по ее содержанию.
Согласно отчета <данные изъяты> об оценке квартиры проведенной ИП ФИО3, рыночная стоимость квартиры составляет с округлением <данные изъяты>., рыночная стоимость Ул доли спорной квартиры составляет <данные изъяты> Доля истца в праве общей долевой собственности незначительна по отношению к доле ответчика, и в силу обстоятельств истица хочет продать принадлежащую ей на праве собственности Ул долю спорной квартиры. В связи с чем, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении продать долю квартиры в праве общей долевой собственности. Данное письмо было получено ФИО2 <данные изъяты>, согласно почтового уведомления. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от ответа на предложение о выкупе 1А доли в праве общей долевой собственности.
Истец просит признать ее долю в праве общей долевой собственности незначительной и признать за ФИО2 право собственности на Ул долю в спорной квартире, заменив при этом выдел доли из общей долевой
собственности выплатой денежной компенсации, взыскав с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию в размере <данные изъяты>
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В предоставленных в материалы дела возражениях ответчик ФИО2 исковые требования не признала и просила в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве
собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Положения ст. 246 ГК РФ предусматривает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит Ул доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<данные изъяты>, общей площадью 61,5 кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Оставшиеся Ул доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире принадлежат ФИО2, которая проживает в квартире вместе со своей семьей. Истец в квартире не проживает и не несет расходы по ее содержанию.
Согласно отчета <данные изъяты> об оценке квартиры проведенной ИП ФИО3, рыночная стоимость квартиры составляет с округлением <данные изъяты>., рыночная стоимость Ул доли спорной квартиры составляет <данные изъяты>. Доля истца в праве общей долевой собственности незначительна по отношению к доле ответчика, и в силу обстоятельств истица хочет продать принадлежащую ей на праве собственности Ул долю спорной квартиры. В связи с чем, истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о намерении продать долю квартиры в праве общей долевой собственности. Данное письмо было получено ФИО2<данные изъяты> согласно почтового уведомления. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от ответа на предложение о выкупе % доли в праве общей долевой собственности.
При установленных судом обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении ее права общей долевой собственности в спорной квартире.
Удовлетворение исковых требований влечет изменение прав сторон в отношении принадлежащего имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 1А долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г.<данные изъяты>
Признать за ФИО2, <данные изъяты> года рождения, право собственности на % долю жилого помещения, расположенного по адресу: г.<данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> года рождения, в пользу ФИО1, <данные изъяты> года рождения, денежную компенсацию стоимости <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>
Судья