УИД 77RS0012-02-2025-018976-68

№ 2-11245/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре судебного заседания Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилЦентр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1.03.2023 по 31.07.2025 в размере 445 375, 67 руб., пени в размере 123 830, 61 руб., государственную пошлину в размере 16 384,00 руб. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, по договору безвозмездного пользования. Дом, в котором расположена квартира ответчиков, находится под управлением ООО «ЖилЦентр». Ответчик допустила не исполнение обязанности по оплате за жилое помещение, в связи с чем ответчику была начислена пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1.1. ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, по договору безвозмездного пользования. Дом, в котором расположена квартира ответчика, находится под управлением ООО «ЖилЦентр».

Ответчик допустила неисполнение обязанности по оплате за занимаемое жилое помещение за период с 01.03.2023 по 31.07.2025, в связи с чем образовалась задолженность в размере 445 375, 67 руб., что подтверждено расчетами истца, которые суд находит верными.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по общему правилу отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ); вина в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности обоснованными.

Рассматривая требование о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца сумма пени составляет 123 830, 61 руб.

В силу ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик требования иска не опроверг, контррасчеты и доказательства произведенных оплат за спорный период времени не предоставил, суд руководствуется доказательствами истца.

Суд находит законным право истца требовать взимания пени, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносится с нарушением установленных сроков, оснований не согласиться с расчетами пени у суда не имеется, суд находит данные расчеты верными арифметически и соответствующими требованиям закона.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16384,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилЦентр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилЦентр» (ОГРН … задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 445375 руб. 67 коп., пени в размере 123830 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16384 руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2026 года.

Судья А.Г. Исаева