дело № 2-57/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2023 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Батоболотовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАЮ к Администрации сельского поселения «Верхнехилинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1991 году он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, без оформления документов. Земельный участок, расположенный под квартирой, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. На балансе Администрации СП «Верхнехилинское» квартира не состоит. С момента приобретения квартиры по настоящее время он проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, оплачивает все расходы, связанные с эксплуатацией вышеуказанного жилого помещения. Просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации СП «Верхнехилинское» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
Согласно справке Главы СП «Верхнехилинское» от 20.10.2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится, какие-либо документы на квартиру в администрации отсутствуют. Квартира и дом построены без нарушения градостроительных и строительных норм, не является самовольной постройкой.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ЗАЮ на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2022 года.
Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 20.09.2002 года, проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно выписке из ЕГРН от 07.12.2022 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м, правообладателей не имеет.
Ответчик в лице Главы СП «Верхнехилинское» ФИО1 обстоятельства дела не оспорила, исковые требования признала, о чем представила письменное заявление.
С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ЗАЮ к Администрации сельского поселения «Верхнехилинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за ЗАЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> 01.02.2022 года, <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.
Судья Терновая Ю.В.
Копия верна, судья Терновая Ю.В.