ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Берулава Н.В.,
при помощнике судьи Ивановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-548/2025 (71RS0013-01-2025-000335-72) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что проживает со дня рождения- ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>.
Указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ получил его дедушка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ он (дедушка) зарегистрировал в квартиру по указанному адресу свою дочь ФИО7 с внуком ФИО3, <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года родился - он ФИО1, его также зарегистрировали по месту жительства в <адрес> <адрес>, где он проживает по настоящее время. В 1997 году дедушке выделили другую квартиру по адресу: <адрес>, на расширение, ввиду того, что четверо человек проживало в однокомнатной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ мама переехала жить к дедушке, они с братом остались вдвоем.
Ответчик еще в 2013 году начал уходить из дома, отсутствовал по несколько дней, а затем по несколько недель, где он бывал, куда уезжал, они не знали.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ушел из дома в очередной раз, забрал свои личные вещи и больше не вернулся, где ФИО3 проживал, он не знает, видимо, уехал в другой город, ввиду того, что в <адрес> его никто из знакомых не видел.
В спорной квартире ответчик не проживает более 10 лет, не несет никаких обязательств по ее содержанию, коммунальные услуги не оплачивает. На их адрес неоднократно приходили письма от обманутых кредиторах, что доставляет беспокойство.
В спорной квартире ответчик не проживает ДД.ММ.ГГГГ, одной семьей с ним не проживал и не проживает, не ведет с ним общего хозяйства, его не интересует, как живет его брат и мать. Ни разу после своего отъезда в город Болохово не приезжал, связь с ними не поддерживал и не поддерживает, его личных вещей в квартире нет.
На их адрес на имя ФИО2 приходят квитанции о неуплате административных штрафов, из службы судебных приставов.
В ДД.ММ.ГГГГ к ним приходил судебный пристав, который пояснил, что за долги могут описать имущество ФИО2, т.к. он здесь зарегистрирован, хотя никакого имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Служебным приставом был составлен акт, что ФИО2 в данной квартире не проживает с 2014 года. Все это доставляет его семье неудобство и беспокойство.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире, он не может заключить договор социального найма жилого помещения, и без его согласия оформить документы на приватизацию занимаемой квартиры.
Ответчик не нуждается в вышеуказанной жилой площади, более десяти лет он не проживает в квартире, не несет никаких расходов по ее содержанию, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с нанимателем не исполняет, долгое время и по сей день не дает о себе знать, связи с ответчиком нет никакой.
Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически не проживает в спорной квартире, забрал все нужное ему имущество, всю свою одежду, личные вещи. На протяжении указанного периода времени не нес расходы, причитающиеся на его долю по оплате коммунальных платежей по содержанию указанной квартиры, не ведет общее хозяйство с нанимателем указанного жилого помещения, что также подтверждается актом о не проживании, составленным соседями.
На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представитель истца по доверенности-Астахова Л.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, что нанимателем спорной квартиры является умерший ФИО6, что подтверждается ордером, выданным на его имя от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Монолит», из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Монолит», поквартирной карточки на указанное выше жилое помещение, выданной администрацией МО г. Липки Киреевского района.
Из платежных документов об оплате ЖКХ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оплата за оказанные услуги производится ФИО1, что лицевой счет открыт на имя абонента-ФИО2 и ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и владельцем жилого помещения не имеется, ему неизвестно место нахождение ФИО2
Таким образом, регистрация ответчика по адресу: <адрес>- без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности по владению жилым помещением.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи владельца жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с владельцем жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцом отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, потеряв интерес к использованию жилого помещения. В связи с этим, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного, суду не представлено.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Принимая во внимание, изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025.
Председательствующий