Дело № 2-925/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 16 мая 2025 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н.

при секретаре Буслаевой О.С.,

помощник судьи Бресская Д.Н.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по [адрес]. Сособственником является дочь ФИО5 Помимо дочери на регистрационном учете состоит сын ФИО2 С 2005 года в указанной квартире он не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, каких-либо препятствий в проживании не чинится. Неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета, но получала отказ.

Истец ФИО1, ее представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера №7 от 19.03.2025, в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что ответчик отказался от участия в приватизации квартиры. Препятствия в пользовании ему не чинились никогда, выехал из квартиры добровольно.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, на электронную почту суда прислал сообщение, согласно которому с исковыми требованиями не согласен, указав на то, что истец всегда препятствовала его проживанию в квартире, буквально выгоняла, общение не поддерживала. Выехал из квартиры по причине женитьбы, выписаться в данный момент некуда, своего жилья не имеет.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца и его представителя, заключение старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО4, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Так, в силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 2 июля 2013 года № 1033-О, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5

Согласно справке АО «ЕРКЦ» № 2049 от 11.02.2025 по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2

ФИО2 приходится сыном ФИО1, что подтверждается ответом отдела ЗАГС ЗАТО Северск Департамента ЗАГС Томской области.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчик в спорной квартире не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несёт, в связи с чем должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В подтверждение указанных обстоятельств судом были исследованы и приняты во внимание следующие доказательства.

На основании заявлений ФИО1 и ФИО5 получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по [адрес], что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 02.12.204.

В своих заявлениях ФИО2 и ФИО8 отказались от приобретения в собственность жилого помещения, находящегося по [адрес], согласны с тем, чтобы жилая площадь была приватизирована остальными членами семьи, проживающими на данной жилой площади, по их усмотрению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что истцу приходится двоюродной сестрой. Известно, что ФИО2 уехал жить в другой город, женился, есть ребенок, с 2005 года его не видела ни в спорной квартире, ни в городе. Считает, что он проживает в другом городе. Вещей в квартире ФИО1 его нет, ключи забирал когда уезжал из квартиры. Препятствия со стороны ФИО1 ему никогда не чинились. На похоронах бабушки в 2005 году его не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, в связи с чем суд принимает показания свидетеля в качестве допустимого доказательства не проживания ответчика в спорной квартире.

Факт несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги только истцом ФИО1 в судебном заседании никем не оспаривался.

Из ответа УМВД России по ЗАТО г. Сеерск Томской области от 07.05.2025 усматривается, что ФИО2 по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещений по [адрес] в правоохранительные органы не обращался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру, однако от участия приватизации отказался, в квартире с 2005 года не проживает, выехал на другой адрес, а в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире не несёт.

Более того, согласно сведениям регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 28.04.2025 в период с 21.12.2017 по 14.12.2020 ФИО2 был зарегистрирован по месту пребывания по [адрес].

Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ФИО2 ограничивает и нарушает права истца, поскольку истец несет повышенные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также не может распоряжаться жилым помещением, в связи с чем истец вправе требовать устранения нарушения ее права собственности.

При таких обстоятельствах суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, расположенным по [адрес].

Учитывая изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт **) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт **) с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2025-000975-38