Дело № 2-5276/2025

УИД 47RS0011-01-2025-003879-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов 20 ноября 2025 г.

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе

председательствующего Полторака Е.Г.

при секретаре Рощупкиной Е.А..

с участием прокурора Новиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована в указанной квартире.

В жилом помещении также зарегистрирован: ФИО2 – бывший супруг - ответчик по настоящему делу.

Истец обратилась в суд с иском, и просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает, его вещей не имеется, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника. В связи с наличием у ответчика непогашенных обязательств перед кредитными организациями, истец систематически сталкивается с визитами коллекторских агентств по месту своего жительства.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Третье лицо о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд не явилось.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована в указанной квартире.

В жилом помещении также зарегистрирован: ФИО2 – бывший супруг - ответчик по настоящему делу.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако в настоящее время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства не были оспорены ответчиком.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ года уехал из квартиры добровольно, в последнее время участились случаи посещения квартиры представителями коллекторских агентств, осуществляющих розыск ответчика.

Оценивая показания свидетеля по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что оснований ему не доверять не имеется, так как они последовательны, не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, собственником спорного жилого помещения не является, с собственником брачные отношения прекращены, квартира не является брачным имуществом.

С ответчиком истец отношений не поддерживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартиры, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчика, сторонами не представлено. Таких соглашений не заключено и с третьими лицами.

Ответчик не представил доказательств того, что он ведет общее хозяйство с истцом, имеет с ней общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, обстоятельства прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком не оспорены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, был зарегистрирован в квартире на неопределенный период времени, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учет, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 06.06.2023) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации….» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования и снятии с регистрационного учет – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.11.2025 года

Судья Полторака Е.Г.