Дело №2-164/2025

УИД: 91RS0005-01-2025-000233-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г. Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Петровой К.А., с участием ФИО1, ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Армянский городской суд Республики Крым с иском к ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ При этом, ответчики зарегистрированы в данном жилом доме по месту жительства. Согласно п. 7 договора купли-продажи продавец ФИО обязалась снять с регистрационного учета членов своей семьи в срок до 31.03.2023г. По указанному договору купли-продажи покупателем проведен полный расчет, однако ответчик свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Ответчики в данном доме не проживают, до продажи добровольно выехали из него, в доме нет личных вещей ответчиков. Ответчики не являются и не являлись членами семьи истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковое требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительности причин не явки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 купили у ФИО жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 213,2 кв.м, с кадастровым номером №. Кроме жилого дома истцы приобрели земельные участки и нежилые здания. В тот же день стороны договора подписали акт приема-передачи жилого дома. Жилой дом приобретался за наличные денежные средства.

Пункт 11 договора предусматривает, что право собственности на объект недвижимости переходит к покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений ОВМ ОМВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, малолетние ФИО3, ФИО3, и ответчики ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., малолетняя ФИО5

Истцы пояснили в судебном заседании, что ответчики в данном жилом доме не проживают, в доме нет личных вещей ответчиков, ответчики не являются и не являлись членами семьи истцов, выехали из жилого помещения после его продажи.

Согласно п.7 договора купли-продажи объекта недвижимости ФИО обязалась сняться с регистрационного учета с членами своей семьи в срок до 31.03.2023г.

Покупатели жилого дома произвели полный расчет по указанному договору купли-продажи. Ответчики свои обязательства до настоящего времени не выполнили, значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется. Поскольку ответчики значатся зарегистрированными в жилом доме, нарушается право собственности истцов и членов их семьи на жилой дом.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу решением суда, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., действующих в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО5 Ивы ФИО9, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., ФИО5 Иву ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, Рева Г.Н., Рева К.Д., ФИО5 Иву ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Н. Феденева