РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тулун 17 января 2023 г.
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Соломатовой К.В., при секретаре Чахиревой К.В., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Истомина Е.В., представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности от ...... сроком на .......... года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/2023 (УИД 38RS0023-01-2022-002846-61) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****, указав в обоснование, что он является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ....... В данном жилом помещении зарегистрирован сосед ФИО3, ...... г.р. Фактически ответчик по данному адресу не проживает и никогда не проживал, совместное хозяйство с ответчиком не ведут, членами семьи друг друга не являются. В ...... году к отцу истца обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, объяснив, что регистрация ему необходима для оформления в дом-интернат для престарелых. Истец на тот момент был несовершеннолетним. Ответчик самостоятельным правом пользования жилым помещением не владеет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Ключей от дома у него нет. Место жительства ФИО3 истцу неизвестно. Факт регистрации ответчика в жилом помещении затрудняет возможности распоряжения объектом недвижимости. Просит суд признать ФИО3, ...... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу: ****.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик в доме не проживает, вещей в доме не имеет, никакого права на указанный дом у него нет. Регистрация ответчика в доме лишает истца возможности владеть и распоряжаться собственным имуществом.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался по известным суду адресам по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи "возврат отправителю из-за истечения срока хранения". Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МО МВД России «Тулунский».
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования иска, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).
В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Судом в судебном заседании и материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, с ...... по настоящее время зарегистрирован по месту постоянного жительства ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Тулунский».
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ...... Г., именуемая в дальнейшем продавец, и ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, именуемый в дальнейшем покупатель, заключили договор о купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: ****, общей полезной площадью .......... кв.м.
Таким образом, собственником жилого помещения по адресу: ****, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ......, зарегистрированном в реестре за ***, удостоверенном нотариусом Тулунской государственной нотариальной конторы Ш., на договоре имеется отметка о регистрации договора в бюро технической инвентаризации .......
Согласно домовой книги прописанных по адресу: ****, зарегистрирован ФИО3, ...... г.р., с .......
Согласно информации отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области от ......, запись акта гражданского состояния о смерти в отношении ФИО3, ...... г.р., отсутствует.
Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым домом.
Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права ответчика на владение, пользование и распоряжение жилым домом, расположенным по адресу: ****, принадлежащего ФИО2, поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ****, ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, родившегося ...... в ****, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Снять с регистрационного учета по адресу: ****, ФИО3, родившегося ...... в ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.
Судья К.В. Соломатова
Мотивированное решение суда составлено 17.01.2023 г.
Судья К.В. Соломатова