УИД № 57RS0014-01-2023-000516-85
Дело № 2-1-635/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2023 г. г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Кульпиной Л.И., представителя ответчика ФИО3 адвоката Киселева В.Н., старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещния по адресу: <адрес>. С Дата в данной квартире зарегистрирован ФИО2, с Дата зарегистрирован ФИО3 Каждый из ответчиков с момента регистрации проживал у него около месяца, затем они добровольно выехали. ФИО3 уехал на работу в г. Москву и с конца 2005 года ни разу не приезжал по месту своей регистрации. ФИО2 уехал к своим родственникам в <адрес> и больше не возвращался. Ответчики длительное время не проживают по месту своей регистрации, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, их местонахождение неизвестно.
По указанным основаниям просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 заявленные требования поддержал. В судебном заседании пояснил, что ответчики не являются его близкими родственниками, ФИО3 приходился племянником его умершей супруги, прожив около месяца, уехал предположительно в <адрес>, не смотря на смерть тети, даже не явился на ее погребение. ФИО2 его знакомый, попросил зарегистрировать по месту жительства для оформления паспорта гражданина Российской Федерации, прожил в квартире около месяца и уехал на работу в г. Москву. С момента выезда ответчики не пытались вселиться в жилое помещение, их вещей в квартире нет и никогда не было, расходы по содержанию жилого помещения они не несут.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации.
На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2 была назначена адвокат Кульпина Л.И., в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Киселев В.Н.
Действующая в интересах ФИО2 адвокат Кульпина Л.И. исковые требования не признала. В обоснование возражений пояснила, что не исключена возможность того, что ответчик находится в трудной жизненной ситуации.
Действующий в интересах ФИО3 адвокат Киселев В.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства, некоторое время проживал в квартире истца, и достоверно неизвестны причины его выезда.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку имеются правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Исходя из содержания ст. 292 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>
В жилом помещении по указанному выше адресу с Дата зарегистрирован ответчик ФИО2, с Дата - ответчик ФИО3
Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой для регистрации граждан и информацией отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский».
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в принадлежащей ему квартире проживали всего около месяца, их вещей в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут, заинтересованности в дальнейшем проживании длительное время не проявляют.
Изложенные в иске обстоятельства подтверждаются актом, составленным 10 мая 2023 г. специалистами администрации ФИО21 сельского поселения Мценского района, МБУ «ФИО20», согласно которому в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают, их личных вещей в доме нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчиков, не обнаружено.
Согласно показаниям свидетеля Н.В.А., проживающего по соседству с истцом, ФИО1 живет один, других людей в его доме нет, периодически к нему в гости приезжает сын. ФИО2 и ФИО3 в <адрес> он никогда не видел.
Допрошенная в качестве свидетеля ведущий специалист администрации ФИО21 сельского поселения Мценского района Орловской области М.И.Е. суду пояснила, что 10 мая 2023 г. она в составе комиссии осматривала квартиру ФИО1 Истец проживает в доме один, что так же подтвердили его соседи, опрошенные в ходе осмотра. ФИО2 и ФИО3 никто никогда не видел в доме ФИО1, жители деревни с ними не знакомы.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиками предпринимались меры по вселению в спорное жилое помещение, в рамках рассмотрения дела не представлено.
Оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживают, собственниками или членами семьи собственника не являются, расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в доме не имеется, их регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, поскольку ответчики утратили право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, факт их регистрации не порождает каких-либо правовых последствий, в связи с чем ФИО2 и ФИО3 следует снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Поскольку ФИО1 не настаивает на взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, данные расходы в его пользу не взыскиваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 Дата года рождения уроженца <адрес> (паспорт серии <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО3 Дата года рождения уроженца <адрес> (паспорт серии <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 8 июня 2023 г.
Председательствующий Е.В. Журавлева