Дело № 2-396/2022

УИД 32RS0012-01-2022-000213-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.

при секретаре Федяевой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карачевского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к администрации Карачевского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью № кв. м., однако общая площадь в техническом паспорте указана как 50, 4 кв.м., ввиду того, что в период с 1996г. по 1997г. она произвела перепланировку квартиры, в результате которой зальная комната была разделена на две комнаты № и №, при этом в стене, не являющейся несущей был сделан дверной проем, в связи с чем, изменилось функциональное назначение некоторых комнат, таким образом, площадь квартиры уменьшилась до № кв. м. Выполненная перепланировка квартиры не была согласована с администрацией г. Карачева, с 1997г. инвентаризация квартиры не проводилась. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением.

Просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью № кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчика администрации Карачевского района Брянской области, третьих лиц Карачевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Управдом» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении сторон о рассмотрении дела. Представителем ответчика администрации Карачевского района Брянской области подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью № кв. м.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире в целях благоустройства произведена в нарушение установленного порядка перепланировка, в ходе которой в результате возведения стен общая площадь квартиры составляет 50, 4 кв. м., что указано в техническом паспорте ГБУЗ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 02.03.2022г.

В материалах дела имеется техническое заключение №17974-ПР от 11.05.2022г. выполненное ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки жилом , согласно выводам которого, выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплантацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций указанной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с техническо-экономическими показателями по квартире, общая площадь которой составляет № кв м., жилая площадь № кв.м.

Проанализировав характер произведенных истцом ФИО1 работ, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные, противопожарные и другие характеристики надежности и безопасности здания, квартиры, расположенной по адресу: , соответствует требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были, в связи, с чем имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Карачевского района Брянской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии в , площадью № кв.м. (т.ч. жилой № кв.м.), принадлежащую ФИО1 с учетом выполненных работ: пробивка дверного проема в межкомнатной перегородке между жилыми комнатами, установка перегородки в части жилой комнаты, в результате чего образовалась еще одна жилая комната.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 14.06.2022г.

.

.

.

.

.

.

.