Дело № 2-128/2023
УИД 44RS0023-01-2023-000014-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 г. г. Макарьев
Макарьевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,
при секретаре Андрияновой Ю.Б.,
с участием представителя заявителей ФИО1 - ФИО2,
заинтересованного лица - администрации Макарьевского муниципального района Костромской области - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО7 об установлении факта наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе, установлении факта владения и пользования ФИО1, ФИО7 и умершим ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, установлении факта постоянного проживания ФИО1 и ФИО7 в указанном жилом помещении,
установил:
ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, и ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что наследником после смерти ФИО3 является его сын ФИО7, который в установленный законом срок обратился к нотариусу Макарьевского нотариального округа Костромской области за свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в чем ему было отказано по причине того, что указанное имущество не принадлежит наследодателю.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с членами его семьи, а именно ФИО1 и ФИО7, на основании решения Исполнительного комитета народных депутатов Костромской области Макарьевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия <адрес>.
Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО4 с членами семьи -ФИО8 и ФИО9
Согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО3 с членами семьи - ФИО1
В настоящее время квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности Грушницких на квартиру зарегистрировано не было.
В соответствии с техническим паспортом здания можно сделать вывод, что площадь квартиры, принадлежащей ФИО5, соответствует <адрес>, а площадь квартиры, где проживают Грушницкие, совпадает с площадью <адрес>, что свидетельствует об ошибке в договоре приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и фактически ФИО1 и ФИО7 проживают по адресу: <адрес>.
Исправить ошибку, допущенную в договоре приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, без обращения в суд не представляется возможным. Установление факта ошибки необходимо для оформления наследственных прав после смерти ФИО3
Истцы просят суд установить факт наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре приватизации жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в части нумерации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить факт владения и пользования ФИО1, ФИО7 и умершим ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> установить факт постоянного проживания ФИО1 и ФИО7 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель заявителя ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Заявитель ФИО7 в своем ходатайстве при подаче в суд заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Заинтересованное лиц ФИО5, в суд не явилась. В её адрес заказными письмами направлялись судебные извещение с указанием времени и места проведения судебного заседания, однако судебная корреспонденция была возвращена в суд не врученной.
С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд считает данное извещение надлежащим.
Представитель заинтересованного лица- администрации Макарьевского муниципального района Костромской области ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено следующее.
Согласно копии решения Исполнительного комитета Макарьевского городского совета народных депутатов Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выдать ФИО3 и ФИО4 ордеры на право пользования квартирой жилой площадью 34 м2, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18).
Копией договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Понизовским леспромхозом в лице ФИО11 в собственность ФИО4 с членами семьи -ФИО8 и ФИО9 передана квартира площадью 53,7 м2, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Согласно копии договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 55 м2, расположенная по адресу: <адрес>, передана в собственность ФИО3 с членами семьи - ФИО1 и ФИО7 Понизовским леспромхозом в лице ФИО11(л.д. 24).
В соответствии с копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната с кадастровым №, расположенная в доме по адресу: <адрес>, и квартира с кадастровым №, расположенная в доме по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 - 22, 25, 26 - 27).
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом Макарьевского нотариального округа Костромской области в материалах наследственного дела № после смерти ФИО3, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым № расположенную в доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.
При сравнении копии плана квартиры с кадастровым №, расположенной в доме по адресу: <адрес>, имеющегося в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и копии плана дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющегося в техническом паспорте здания (строения) ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», суд установил, что это одна и та же квартира, которая в настоящее время принадлежит ФИО5 (л.д. 26 - 27, 28 - 36).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при составлении договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании номера квартиры, переданной Понизовским леспромхозом ФИО3, в связи с чем, требования ФИО1 и ФИО7 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Заявление ФИО1 и ФИО7 удовлетворить.
Установить факт наличия технической ошибки в правоустанавливающем документе - договоре приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и считать переданной ФИО3, ФИО1 и ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить факт владения ФИО3, ФИО1 и ФИО7 квартирой, площадью 55 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Установить факт постоянного проживания ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Установить факт постоянного проживания ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:подпись
Копия верна. Судья Ю.П. Чистякова
В окончательной форме решение принято 28.02.2023