Дело № 2-978/2022

УИД 54RS0035-01-2022-001846-85

Поступило в суд 03.10.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № расположенный по <адрес> в <адрес>. 17.03.2015 г. она по просьбе знакомой согласилась в принадлежащем ей жилом доме зарегистрировать по месту жительства ответчика ФИО2, который освободился из мест лишения свободы, и регистрация по месту жительства была ему необходима для устройства на работу. Она дала согласие на регистрацию ответчика с условием, что вселяться он в её жилой дом и проживать в нём или иным образом пользоваться принадлежащим ей жилым помещением он не будет, и после устройства на работу он снимется с регистрационного учёта. Но ответчик, вопреки их договорённости, не снявшись с регистрационного учёта, выехал за пределы г. Татарска, при этом в принадлежащее ей жилое помещение он никогда не вселялся, не хранил в нём свои вещи и не имел намерения это сделать изначально, членом его семьи он не являлся и в настоящее время какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в её доме отсутствуют. Договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ФИО2 не заключался, поэтому, с учётом положений статей 30 и 31 ЖК РФ ФИО2 не приобрёл право пользования принадлежащим ей жилым помещением. В связи с тем, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО2, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе, произвести его отчуждение и, таким образом, нарушаются её права собственника, в том числе, право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учётом зарегистрированного по месту жительства в её помещении ответчика. Несколько лет назад ответчик выехал за пределы г. Татарска и последнее известное ей место его жительства – г. Новосибирск, она неоднократно пыталась связаться с ним по телефону и потребовать, чтобы он снялся с регистрационного учёта, но телефон, который ранее у него был, в настоящее время не обслуживается. В паспортно-визовой службе ей пояснили, что для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства, он должен явиться лично, либо они могут это сделать на основании решения суда. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим права пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Пояснила суду, что на основании просьбы своей знакомой ФИО6 она прописала ФИО2 для того, чтобы он устроился на работу. Она его даже не видела. ФИО2 был освобожден из мест лишения свободы. 17.03.2015 года он был прописан с её согласия по адресу: <адрес>. Вещей ФИО2 у неё в доме нет. ФИО4 её уверяла, что через месяц - два ФИО2 выпишется сам. Незадолго до подачи иска она спросила у ФИО9 про ФИО2, но та ей сообщила, что не общается с ним. Так как ФИО2 у неё прописан, она не может оформить субсидию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2013 г. установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является ФИО1.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.07.2010 г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником имущества после смерти ФИО3 - жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что с истицей поддерживает дружеские добрососедские отношения на протяжении более 10 лет, и примерно два-три раза в неделю приходит к ней в гости. ФИО1 говорила ей о том, что прописала в доме какого-то мужчину по просьбе ФИО6. На протяжении всего времени знакомства, никакого мужчины в доме ФИО1 она не видела, чужих вещей в доме не было. ФИО1 проживает по ул. Носкова одна. С 2014 года по 2016 года с ФИО1 проживала со своей мамой, которая умерла в 2016 году. Мама истицы проживала в спальне, ФИО1 занимает гостиную. Всего в доме 2 жилые комнаты. Дети ФИО1 навещают мать со своими семьями. Дом состоит из зала, спальни, кухни и прихожей. Для чужих вещей в доме нет места. Ни ФИО2, ни его вещей она в доме истицы никогда не видела.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в <адрес> в качестве члена семьи собственника не вселялся, в доме не проживал, членом семьи истца не является, никаких договоров, порождающих право проживания в указанном доме, с собственником не заключал, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим ей домом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.198, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания жилым домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Ответчик вправе подать в Татарский районный суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Решение изготовлено 25.10.2022 года.

Судья Л.В. Колосова