Дело № 2-6385/2025
УИД 77RS0021-02-2024-021553-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре - фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6385/2025 по иску Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мосжилинспекция обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.
В обоснование иска истец указал, что в Мосжилинспекцию поступило обращение 03.08.2024 № ГР-16-28153/24 о выполненной несогласованной перепланировке в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес. Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0001066:1560) является ФИО1. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено уведомление от 23.08.2024 с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий с 10.00 до 13.00 с указанием даты проведения мероприятия 17.09.2024, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в вышеуказанное помещение ответчиком обеспечен не был, о чем составлен Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 17.09.2024 № Ц-АНП-Ж-863/24 и произведена видеозапись.
Представитель истца в судебном заседании заваленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Возражений на иск суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП (далее - Положение): по региональному государственному жилищному контролю (надзору) (п.1.1); по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п.1.5).
Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда: требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п.4.3.1 Положения).
Мосжилинспекция вправе обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9 Положения).
Статьей 25 Конституции Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В силу ч. 2 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение 03.08.2024 № ГР-16-28153/24 о выполненной несогласованной перепланировке в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: адрес.
Установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0001066:1560) является ФИО1.
В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанных помещений, в адрес ответчика Мосжилинспекцией было направлено уведомление от 23.08.2024 с указанием причин, времени проведения контрольных (надзорных) мероприятий с 10.00 до 13.00 с указанием даты проведения мероприятия 17.09.2024, а также с указанием на необходимость предоставить доступ в помещения представителям Мосжилинспекции.
Однако в указанное время доступ в вышеуказанное помещение ответчиком обеспечен не был, о чем составлен Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от 17.09.2024 № Ц-АНП-Ж-863/24 и произведена видеозапись.
В абз. 2 п. 1 ст.165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67-68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Уведомление о предоставлении доступа согласно отчету об отслеживании отправления после неудачной попытки вручения адресату вернулось в инспекцию по истечении срока хранения.
Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в жилое помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений, предусмотренному ст. 2, 13, 20 ЖК РФ, а также Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».
До настоящего времени доступ в помещение не представлен.
В результате действий ответчика возникло непреодолимое препятствие для инспекции в осуществлении осмотра жилого помещения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком доступ в жилое помещение не предоставлен, доказательств обратному не представлено, исковые требования Мосжилинспекции подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение – удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ в помещение, принадлежащее ей на праве собственности, расположенное в многоквартирном и жилом доме по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:01:0001066:1560) представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, установленного законодательством РФ и адрес.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025