Дело № 2-2732/2025

УИД 74RS0038-01-2025-001942-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года село Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А.,

при секретаре Иоининой П.Д.,

с участием прокурора Мурашовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником указанного жилого помещения. ФИО3 является бывшим собственником спорной квартиры. Коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимаются, своими действиями нарушают права собственника.

Судом истец ФИО4 заменен на ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Прокурором дано заключение об обоснованности исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО3, которая ранее являлась собственником указанной квартиры.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу указанных выше правовых норм, с момента возникновения права собственности у нового собственника, право пользования жилым помещением предыдущего собственника, прекращается, и указанное лицо подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истцами указано, что в спорной квартиру ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что право пользования спорным жилым домом у ответчика прекращено с момента перехода права собственности на квартиру к истцам.

Поскольку собственником квартиры являются истцы, соглашение между истцами и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не достигнуто, право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено в силу закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2025 года.

Председательствующий Дуплякина А.А.