Гр. дело № 2-439/2025
УИД № 68RS0017-01-2025-000636-02
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 15 декабря 2025 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Усачёвой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
В Никифоровский районный суд обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес о сохранении квартиры расположенной по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что указанная квартира была приобретена ФИО1 и ФИО2 в браке, право собственности на квартиру и земельный участок было оформлено на ФИО1 Однако впоследствии на основании брачного контракта, заключенного между указанными лицами, было зарегистрировано право собственности на квартиру в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым из истцов. В целях повышения благоустройства и улучшения жилищных условий, обустройства газового отопления истцами были произведены работы по реконструкции и перепланировке – снесена холодная пристройка и на ее месте возведена жилая пристройка с размещением в ней дополнительных помещений, а также произведен демонтаж старых перегородок и печи, установлены новые перегородки, разрешение на что в установленном порядке не получалось. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, жилая пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцам, интересы соседей не нарушены.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Адрес – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-224128928 ль ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому из них; право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером 68:11:0704006:73, находящемся в собственности истцов, которым принадлежит по 53/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании того же брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
В целях повышения благоустройства и улучшения жилищных условий, обустройства газового отопления истцами были произведены работы по реконструкции и перепланировке – снесена холодная пристройка и на ее месте возведена жилая пристройка с размещением в ней дополнительных помещений, а также произведен демонтаж старых перегородок и печи, установлены новые перегородки, что подтверждается Техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО4 Разрешение на переустройство в установленном порядке не получалось. Согласно данному Техническому плану помещения, общая площадь помещения составляет 81,3 м2, площадь помещения определена согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, конструкции квартиры не несут угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением ООО Проектная компания «СоюзПроект»; сохранение квартиры в данном состоянии и данной конфигурации в реконструированном и перепланированном состоянии для эксплуатации по назначению возможно. Реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, интересы соседей не нарушаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру общей площадью 81,3 м2, расположенную по адресу: Адрес, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нищев В.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нищев В.В.