Дело №2-686/2023
16RS0011-01-2023-000731-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2023 года г. Буинск
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка, указав в заявлении, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:70 с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185 является ФИО2 Особенностью ее земельного участка является то, что он не граничит с землями общего пользования. Заочным решением Буинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были изменены границы смежных земельных участков, и я лишилась свободного доступа к землям общего пользования. Согласно выписке из ЕГРН кадастровый номер земельному участку 16:14:990137:185 присвоен ДД.ММ.ГГГГ и данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:69. Сведения о разграничении с земельным участком с кадастровым номером 16:14:990137:70 отсутствуют. Просит признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185 без обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 16:14:990137:70.
В судебном заседании представитель ФИО1 иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчица ФИО2 иск не признала, суду пояснила, что доступ к земельному участку истицы имеется через прилегающий земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и имеющий назначение для общего пользования.
Кадастровый инженер ФИО6 также суду пояснил, что доступ к земельному участку истицы через земли общего пользования имеется.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4,5,6 ст.11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:70 с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185 является ФИО2
Из схемы расположения земельного участка утвержденной Распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Буинского муниципального района РТ Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ к земельному участку истицы имеется со стороны земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:71. Между указанным земельным участком и участком истицы имеется проход, относящийся к землям общего пользования.
В ходе осмотра земельных участков на местности, произведенного судом установлено, что действительно к земельному участку истицы имеется со стороны земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:71. Между указанным земельным участком и участком истицы имеется проход, относящийся к землям общего пользования. Истицей в данном проходе установлена дверь, через данный проход она проходит к своему земельному участку.
Заочным решением Буинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 часть земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185 площадью 114 кв.м. Обязать ФИО1 собственника земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:70 устранить препятствия в пользовании ФИО2, принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 16:14:990137:185, путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185, по адресу: РТ, <адрес> прежних границах в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Обязать ФИО1 перенести забор по границам земельных участков с кадастровым номером 16:14:990137:70 согласно границам установленным ЕГРН, а также демонтировать металлический лист и брезент, которым забиты окна веранды ФИО2 за счет ФИО1
Судом установлено, что расположение земельного участка с кадастровым номером 16:14:990137:185 права истицы не нарушает ее доступу к земельному участку с кадастровым номером 16:14:990137:70.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным постановки на кадастровый учет земельного участка, кадастровым номером 16:14:990137:185 без обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 16:14:990137:70.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья П.В. Романчук.
Копия верна. Судья П.В. Романчук.