Дело 2-674/2023

23RS0001-01-2023-000581-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 20 апреля 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дубовик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ответчика - ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Доводы заявления обосновывает следующим.

Она является собственницей жилого дома с пристройкой, площадью 44,5 кв.м., расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, а так же земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1011 кв.м., расположенного по тому же адресу. Жилой дом и земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 29.11.2011 г.. ФИО2 попросила зарегистрировать её в её доме на какое-то время, пока она не обустроится в Краснодарском крае. Однако, практически сразу после регистрации она приняла решение переехать к родственникам в Украину. Таким образом, ответчик ФИО2, родственницей ей не является, и с 16.10.2018 года и по настоящее время не проживает по месту регистрации, ключей от жилого дома имеет, её личных вещей там нет, оплату за коммунальные услуги, налоги она не производит. Точный адрес места её фактического проживания ей не известен. Регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью по своему усмотрению, кроме того, вынуждает нести дополнительные расходы по коммунальным платежам, что негативно сказывается на её материальном положении. Сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права собственника. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик, переехав в другое место жительства, должна был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно она этого не делает, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском с целью защиты своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. В заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебной повесткой по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представила. О разбирательстве дела в её отсутствие не просила.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Обсудив доводы заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с пристройкой, площадью 44,5 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером 23:01:0904191:1105, а так же земельный участок с кадастровым номером № площадью 1011 кв.м., расположенный по тому же адресу, принадлежат истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.11.2011 г..

Из домовой книги следует, что по адресу <адрес> 16.10.2018 года зарегистрирована ФИО2.

Из Справки квартального от 09.03.2023г, следует, что ФИО2 зарегистрированная по адресу: <адрес> с 16.10.2018 года по данному адресу не проживала.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд признает, что наличие регистрации ответчика ФИО2, в доме истца №, расположенном по <адрес> в <адрес>, без её согласия, нарушает её право, как собственника жилого дома, распоряжаться им по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользовался жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вановну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: