Дело №*
УИД 73RS0№*-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при помощнике судьи Гурьяновой Е.В., с участием помощника прокурора г.Димитровграда Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.
Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая приходится ей племянницей. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является, оплату коммунальный услуг не производит. Законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется.
Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на основании договора дарения от (ДАТА) является собственником спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая членом ее семьи не является, с (ДАТА) года в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Требований о вселении в жилое помещение ответчик не предъявляла. Из личных вещей ответчика видела, что остались кроссовки. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что с (ДАТА) года не проживает в спорном жилом помещении, поскольку истец ФИО1 была против проживания ее (ответчика) с парнем в спорном жилом помещении. С момента выезда из жилого помещения приходила к бабушке в гости. В жилом помещении в шкафу остались ее личные вещи. В настоящее время они арендуют квартиру. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с (ДАТА), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения от (ДАТА), заключенного между ФИО1 и <данные изъяты>.
Из содержания указанного договора следует, что на регистрационном учете состоят, в том числе член семьи дарителя – <данные изъяты>. Сведений о том, что ФИО2 сохраняет за собой пожизненное право пользования и проживания в жилом помещении указанный договор не содержит.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Димитровград» по состоянию на (ДАТА) в жилом помещении зарегистрированы: с (ДАТА) <данные изъяты> (мать), с (ДАТА) <данные изъяты> (сестра), с (ДАТА) ФИО2 (племянница).
Как следует из пояснений истца и подтверждено самим ответчиком, ФИО2 выехала из квартиры в (ДАТА).
Указанное подтвердил в судебном заседании свидетель 1., которая пояснила, что ФИО2 не проживает в жилом помещении третий год, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Полагала, что какие-то вещи ответчика остались в квартире.
Свидетель 2 пояснил, когда он приходил навестить <данные изъяты>., ФИО2 не видел.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Принимая во внимание заявление истца, что ответчик не является членом семьи, соглашение о сохранении права пользования на определенных условиях между сторонами не достигнуть, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. Сохранение за ответчиком, не являющимся членом семьи истца, права пользования жилы помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Поскольку в жилом помещении находятся личные вещи ответчика, истцом заявлено требование о выселении.
Наличие личных вещей ответчика в жилом помещении бесспорно создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.
Учитывая изложенные положения законов, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
Надлежит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, (ДАТА) г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, (ДАТА) г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 23 мая 2025 года.
Председательствующий судья М.А.Иренева