54RS0№-26

Дело № (2-6459/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 г. г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Буровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В. к В.А. об определении долей в праве общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что по договору на передачу (продажу) квартир в собственность граждан №-В от ДД.ММ.ГГГГ ей и В.А. передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была передана в совместную собственность без определения долей, и в настоящее время невозможно определить доли каждого сособственника во вне судебном порядке ввиду отсутствия согласия В.А.

Просит выделить её долю в совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> размере 50% и признать за ней право собственности на часть квартиры по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 на удовлетворении требований настаивала, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте его проведения, что следует из его подписи в справочном листе гражданского дела, в суд не явился, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался, письменного ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в статье 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственности граждан №-В от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> предана в общую совместную собственность ФИО2 и В.А.

Из доводов иска следует, что определить доли соглашением сособственников в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия согласия сособственника В.А.

Поскольку в силу закона при передаче квартир в собственность граждан доли каждого из участников в общем имуществе должны быть равными, то доли каждого из участников – ФИО2 и В.А. в общем имуществе должны быть равными и, соответственно, составлять по ? доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности.

В силу статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьёй 223 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Договор приватизации, заключенный с ФИО2 и В.А., зарегистрирован в Городском агентстве по приватизации жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №-В, в соответствии с ранее действующим законодательством, что является подтверждением права собственности истца и ответчика на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание указанные нормы закона, суд считает необходимым определить доли истца и ответчика в праве общей совместной собственности в силу закона как равные по ? доле в праве за каждым сособственником, в связи с чем, исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Определить размер долей в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, перешедшую на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственности граждан №-В от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и В.А. по ? доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.01.2023 года.

Судья /подпись/ Е.В. Бурова

Подлинный документ подшит

в деле (наряде) №

Ленинского районного суда

<адрес>