77RS0021-02-2022-023993-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2023 года
Мотивированное решение составлено 07 июня 2023 года
31 мая 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2908/2023 по иску ЖСК «Мурманск» к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Мурманск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов на капитальный ремонт, пени, оплату госпошлины.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 12,50м.кв. в квартире 226 по адресу: адрес. Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет ЖСК «Мурманск». Ответчик пользуются предоставляемыми управляющей организацией услугами, однако оплату коммунальных платежей и услуг по техническому обслуживанию и содержанию дома производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ней перед истцом образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
В данной связи, истец просит суд взыскать с ФИО1 паспортные данные собственницы 1/6 доли, соразмерно со своей долей, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, пени сумма, по оплате расходов на капитальный ремонт сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В судебном заседании 24 мая 2023 года объявлялся перерыв до 31 мая 2023 года до 11 час. 00 мин.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила до перерыва в судебном заедании явку своего представителя, который возражал против удовлетворения требований истца.
Третьи лица явку представителей не обеспечили, извещались.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из п. 7 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 адрес кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Как указано в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности 12,50 м.кв. в квартире 226 по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 77 АВ 5977589, выпиской из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом по названному адресу осуществляет ЖСК «Мурманск».
В период с марта 2020 г. по сентябрь 2022г., истцом оказывались коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчик не исполнил свои обязательства по оплате указанных услуг.
Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, на основании заключенных с истцом договорах на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда №12-ж от 30.12.2022г., договоре теплоснабжения №03.215022-ТЭ от 30.12.2016г., договоре горячего водоснабжения №03.215022ГВС от 30.12.2016г., договор на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию №404379, договор на оказание бухгалтерских услуг №24 от 30.08.2018г.
Оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.09.2022 ответчиком не производилась, требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.
Разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше требованиями закона, суд первой инстанции приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Мурманск» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из того, что у ответчика перед управляющей организацией имеется задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена.
При таких данных суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖСК «Мурманск» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате капитального ремонта в размере сумма, пени в размере сумма, за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по оплате жилого помещения, так и опровергающих расчет задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
В таком положении, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма подлежат взысканию с ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Мурманск» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу ЖСК «Мурманск» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате капитального ремонта в размере сумма, пени в размере сумма, за период с 01.03.2020г. по 30.09.2022г., госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.
Судья Жребец Т.Е.