К делу № 2-67/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 г. г. Майкоп
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Зубкова Г.А.,
при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о разделе квартиры. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 44, 5 кв.м.
В настоящее время ответчик препятствует истице пользоваться и владеть принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Просила произвести реальный раздел указанной квартиры.
В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования и просила определить порядок пользования указанной квартирой, выделив ей в пользование жилое помещение № 6 площадью 18,8 кв.м. и лоджию №6а площадью 2, 9 кв.м. (в пользование ответчицы - жилое помещение № 5 площадью 7,8 кв.м.), взыскать с ответчика компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 411 191 руб., а также оставить в общем пользовании помещения №№ 1, 2,3, 4 и 7.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 44, 5 кв.м.
При этом, истице принадлежит ? доли в праве собственности на спорную квартиру, а ответчице ? доля
Как указывает истица, и данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, между сторонами имеет место спор в части определения порядка пользования жилыми помещениями в спорной квартире.
В соответствии со со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В целях определения вариантов пользования спорной квартирой по делу было назначено проведение соответствующей судебной экспертизы.
Согласно заключению эксперта определение порядка пользования указанной квартирой возможно, в связи с чем экспертом предлагается выделить истице в пользование в счет ? долей жилое помещение № 6 площадью 18,8 кв.м. и лоджию № 6а площадью 2, 9 кв.м.
Также экспертом предложено выделить в пользование ответчицы жилое помещение № 5 площадью 7,8 кв.м., а помещения №№ 1,2,3,4 и 7 оставить в общем пользовании.
Кроме того, в связи с отклонением от идеальных долей надлежит взыскать с ответчика компенсацию в размере 411 191 руб.
В связи с этим, учитывая, что иных вариантов порядка пользования спорной квартирой между сторонами не имеется ввиду объективных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 в заявленном объеме – в соответствии с заключением экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой – удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования ФИО1 к ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- в пользование ФИО1 выделить жилое помещение № 6 площадью 18,8 кв.м. и лоджию № 6а площадью 2, 9 кв.м.;
- в пользование ФИО2 выделить жилое помещение № 5 площадью 7, 8 кв.м.;
- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за отклонение от идеальных долей в размере 411 191 руб.;
- помещения №№ 1,2,3,4 и 7 оставить в общем пользовании.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий: -подпись- Г.А. Зубков
Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-006601-40
Подлинник находится в материалах дела № 2-67/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.