Дело № 2-877/2022

64RS0043-01-2021-007442-67

Решение

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Магазенко Ю.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ЖСК «Фёдоровская 1», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (Фонд развития территорий), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Конкурсный управляющий ЖСК «Фёдоровская 1» ФИО4, о признании права на получение возмещения за жилое помещение,

установил:

ФИО2 ФИО9 обратилась в суд с иском к ЖСК «Фёдоровская 1», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании права на получение возмещения за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что решением Волжского районного суда г. Саратова от 26 ноября 2020 года по делу № признан за ФИО2 ФИО10. статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования которого погашены при передаче объекта незавершенного строительства ЖСК «Федоровская 1»». Признаны погашенными требования ФИО2 ФИО11 передачи жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 66,2 кв.м, на 9 этаже в блок секции «2Б», номер квартиры по предварительному плану 143 по адресу: , стоимостью 1 249 856 рублей. 19 июля 2021 года истцом было подано в правление ЖСК «Федоровская 1»» заявление о выходе из членов ЖСК «Федоровская 1» в связи с получением денежного возмещения от ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства». В ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» 27 августа 2021 года направлено заявление на выплату возмещения, однако ответа не последовало, При звонке на «горячую линию» ФИО2 сообщили, что она, как член ЖСК «Федоровская 1», отсутствует в реестре требований участников строительства членов ЖСК. Данный реестр формировался ЖСК «Федоровская 1» и был предоставлен в ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» вместе с обращением о выплате денежного возмещения членам ЖСК «Федоровская 1», ФИО2 ФИО13. узнала, что до настоящего момента изменения в реестр требований участников строительства членов ЖСК «Федоровская 1« не внесены. Истец полагает, что указанные бездействия ответчиков нарушают ее права. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 января 2016 года по делу А57-26869/2009 переданы ЖСК «Федоровская 1» права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: , (1 очередь, блок-секция 1А,1Б,1В,1Г) и права аренды земельного участка под ним.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать за ФИО2 право на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218 «О Публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; обязать ЖСК «Федоровская 1» внести изменения в реестр требований участников строительства членов ЖСК «Фёдоровская 1» включив в реестр требований ФИО2; взыскать с Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (Фонд развития территорий) денежное возмещение в размере 3 282 659 рублей.

В процессе рассмотрения дела ответчик ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» сменил наименование на ППК «Фонд развития территорий». При этом, согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 436-ФЗ изменение наименования Фонда не является реорганизацией, не изменяет и не прекращает права и обязанности публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее по тексту - Фонд) в отношении Российской Федерации и любых третьих лиц, включая кредиторов.

Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца и его представителя через канцелярию Волжского районного суда г. Саратова поступило ходатайство о проведении судебного заседания в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в отсутствие неявившихся участников.

Изучив материалы гражданского дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Волжского районного суда г. Саратова от 26 ноября 2020 года по делу № признан за ФИО1 статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования которого погашены при передачи объекта незавершенного строительства ЖСК «Федоровская 1»».

Признаны погашенными требования ФИО1 о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 66,2 кв.м, на 9 этаже в блок секции «2Б», номер квартиры по предварительному плану 143 по адресу: , стоимостью 1 249 856 рублей.

19 июля 2021 года истцом было подано в правление ЖСК «Федоровская 1»» заявление о выходе из членов ЖСК «Федоровская 1» в связи с получением денежного возмещения от ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства».

В ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» 27 августа 2021 года направлено заявление на выплату возмещения, однако ответа не последовало.

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2013 года № 14452/12, от 15 июля 2014 года № 4100/14 изложена правовая позиция, в соответствии с которой основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной задачи защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Поэтому применение названных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 3 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в правоприменительной практике Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ в отношении вопросов правовой защиты прав граждан-участников строительства, как непрофессиональных инвесторов, в делах о банкротстве застройщиков, в том числе, в определении Верховного Суда РФ от 26 октября 2015 года № 308-ЭС15-6308, при рассмотрении заявления участника строительства необходимо выяснять его действительное волеизъявление, в том числе, исходя из фактических действий.

Особенности удовлетворения требований участников долевого строительства в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика установлены в ст. 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не позднее четырех месяцев со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий организует и проводит собрание участников долевого строительства.

Собрание участников долевого строительства проводится по правилам статьи 201.12 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На собрание участников долевого строительства конкурсный управляющий обязан вынести вопрос о получении возмещения от Фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации либо вопрос: 1) об обращении в арбитражный суд с ходатайством, предусмотренным статьей 201.10 настоящего Федерального закона; 2) об обращении в арбитражный суд с ходатайством, предусмотренным статьей 201.11 настоящего Федерального закона; 3) о привлечении иного застройщика, который будет являться приобретателем в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства в соответствии со статьей 201.15.1 настоящего Федерального закона, при наличии возможности привлечения такого лица.

Согласно п. 5 ст. 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение собрания участников долевого строительства принимается отдельно в отношении каждого объекта строительства участниками долевого строительства, имеющими требования, которые включены в реестр требований участников строительства по такому объекту. Участники долевого строительства не принимают решения по другим объектам строительства, в отношении которых у них отсутствуют требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машиноместа и нежилого помещения.

В соответствии с пунктом 17 статьи 3 Федерального закона № 153-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесения изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в течение сорока рабочих дней со дня вступления в силу настоящего закона Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации должен предоставить сведения, указанные в пункте 17 статьи 3 Закона, в Фонд.

Согласно пункту 18 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», денежные средства с номинального счета Фонда перечисляются на счет компенсационного фонда после проверки правильности произведенного расчета суммы подлежащей перечислению части страховой премии по договору страхования (части платы по договору поручительства).

Страховщики (банки) на основании актов сверки, полученных от застройщиков, перечисляют часть страховых премий (часть платы по договорам поручительства) на номинальный счет Фонда. Фонд осуществляет проверку корректности суммы, полученной от страховщика (банка), и сверку предоставленных сведений с данными, полученными от Росреестра, перед перемещением указанной суммы на счет компенсационного фонда.

Согласно п. 6 ст. 201.12.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае принятия собранием участников долевого строительства решения о получении возмещения Фонд осуществляет выплаты участникам долевого строительства, в том числе по требованиям, возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом, в размере, определяемом в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

К Фонду, осуществившему выплату, переходит право требования по договору участия в долевом строительстве, которое участник долевого строительства имел к застройщику. Предусмотренная настоящим пунктом выплата осуществляется при условии уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости по соответствующему договору участия в долевом строительстве.

Размер выплаты определяется в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

В соответствии со ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (часть 1 в ред. Федерального закона от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ).

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации (часть 2 в ред. Федерального закона от 13 июля 2020 года № 202-ФЗ).

Правила выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07 октября 2017 года № 1233 (далее по тексту - Правила).

Согласно пункту 6 Правил при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно пункту 8 Правил выплата возмещения осуществляется за счет средств компенсационного фонда либо, если застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, имущества Фонда, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований, в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил.

Выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Выплата возмещения по договорам, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, в том числе договорам участия в долевом строительстве, осуществляется в размере уплаченной цены соответствующего договора. В случае если обязательство по уплате цены договора гражданином исполнено не в полном объеме, выплата возмещения осуществляется в размере исполненной части обязательства.

В случае если договор участия в долевом строительстве содержит условие о залоге права требования участника долевого строительства по такому договору, причитающиеся участнику долевого строительства средства в размере возмещения перечисляются Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве. При непоступлении информации о реквизитах такого залогового счета в течение 20 рабочих дней со дня направления указанного запроса или получении информации об отсутствии такого залогового счета Фонд осуществляет выплату в предусмотренном настоящими Правилами порядке.

Выплата возмещения осуществляется в валюте Российской Федерации.

Прием от граждан заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также выплата возмещения может осуществляться Фондом через банки-агенты, соответствующие требованиям к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда, сформированного в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В целях настоящих Правил банком-агентом признается банк, признанный победителем конкурса в соответствии с утвержденным Фондом порядком конкурсного отбора банков-агентов и осуществляющий от имени Фонда и за его счет прием заявлений о выплате возмещения, а также выплату такого возмещения (пункт 9 Правил).

В соответствии со ст. 13 Закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 января 2016 года по делу А57-26869/2009 переданы ЖСК «Федоровская 1» права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: , (1 очередь, блок-секция 1А,1Б,1В,1Г) и права аренды земельного участка под ним.

Таким образом, при принятии Фондом решения о выплате возмещения участникам строительства застройщика - банкрота, у Фонда в силу закона возникает обязательство по выплате возмещения из расчета реальной текущей рыночной стоимости аналогичного жилого помещения в целях предоставления гражданину возможности восстановить свои права путем приобретения аналогичного помещения на первичном рынке.

По ходатайству представителя истца определением суда назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Правовой эксперт».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ размер денежного возмещения подлежащего выплате за двухкомнатную квартиру, площадью 66,2 кв.м на 9 этаже в блок/секции 2Б по строительному адресу: , в соответствии с методикой расчета, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 282 659 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение эксперта подробно, мотивировано, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела.

Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

В возражениях на исковое заявление Фонд указывает, что взыскание в пользу истца возмещения на основании судебной экспертизы из расчета квадратного метра на дату рассмотрения спора поставит истца в неравное положение с другими участниками строительства, получающими возмещение.

С данным доводом суд не может согласится в виду следующего.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции РФ, при осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2015 года № 305-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их права подлежат восстановлению единовременно посредством единых механизмов защиты.

Вместе с тем, конституционный принцип равенства предполагает не буквальное математическое равенство получаемых участниками строительства сумм, а предоставление участникам строительства равных возможностей по реальному восстановлению нарушенного права на жилище за счет средств возмещения.

Своевременная выплата Фондом возмещений иным участникам строительства данного застройщика позволила им реально восстановить свои права ранее, так как они получили сумму денежных средств, которая на указанный момент времени была объективно достаточна для восстановления их права на жилище путем приобретения иного жилого помещения на первичном рынке.

Однако в силу того, что Фонд в отсутствие законных оснований не произвёл выплату возмещения истцу до настоящего момента и в силу роста цен на недвижимость, истец окажется лишена реальной возможности восстановить свои права на жилище путем приобретения иного аналогичного жилого помещения на первичном рынке.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ч. 4).

Исходя из изложенного, требования истца о признании за ФИО1 прав на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218 «О Публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», взыскании с Фонда денежных средств в размере 3 282 659 рублей подлежат удовлетворению.

В иске к ЖСК «Федоровская 1» суд полагает необходимым отказать ввиду отсутствия законных оснований для их удовлетворения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Цена произведенной по делу судебной экспертизы составила 31 000 рублей, которая подлежит взысканию в пользу экспертного учреждения с ППК «Фонд развития территорий».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО14 к ЖСК «Фёдоровская 1», Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (Фонд развития территорий), о признании права на получение возмещения за жилое помещение, удовлетворить в части.

Признать за ФИО2 ФИО15 право на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218 «О Публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 иные данные), денежные средства в качестве возмещения в размере 3 282 659 рублей.

В удовлетворении исковых требований к иным ответчикам, - отказать.

Взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ООО «Правовой эксперт» (ИНН <***>) денежные средства в размере 31 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 15 сентября 2022 года.

Председательствующий Ю.Ф. Магазенко