Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026 г.
Дело №2 - 480/2026
(№ 2-12889/2025)
50RS0035-01-2025-015733-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Подольск
Подольский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Гулуа А.Л.,
при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права общей долевой собственности, о прекращении права общей долевой собственности, о произведении раздела земельного участка,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности, о прекращении права общей долевой собственности, о произведении раздела земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что истцам, ФИО1 (1/2 доля), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля) принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - <адрес>,2 с кадастровым номером № площадью 97,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена в здании с кадастровым номером № площадью 156,7 кв. м по адресу: <адрес>. В указанном здании расположено жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № площадью 66,4 кв. м по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности с 1/3 долей в праве у каждого ответчика: ФИО5, ФИО6, ФИО7. Так же истцы и ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, со следующими долями в праве:
ФИО1 - 215/721 долей в праве (107/721 долей + 108/721 долей в праве как наследник ФИО2);
ФИО3 - 107/721 долей;
ФИО4 - 107/721 долей;
ФИО5 - 97/721 долей;
ФИО6 - 98/721 долей;
ФИО7 - 97/721 долей.
На основании изложенного просили:
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на здание (вид объекта недвижимости), назначение объекта недвижимости: «жилой дом», вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», площадью 126,8 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №.
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на здание (вид объекта недвижимости), назначение объекта недвижимости: «жилой дом», вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», площадью 90,2 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:55:0031053:68 площадью 721 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на земельный участок площадью 415 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием местоположения границ:
назв. точки
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 415 кв. м (МСК- 50, зона 2)
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
429927,24
2190329,92
0,1
2
429936,97
2190335.68
0,1
3
429939,36
2190344.58
0,1
4
429936,81
2190349,18
0,1
5
429932,15
2190356,69
0,1
6
429928,68
2190359,04
0,1
7
429914,77
2190350,46
0,1
8
429915,91
2190348,54
0,1
9
429915,83
2190348,49
0,1
10
429917,68
2190345,37
0,1
11
429917,76
2190345,42
0,1
12
429923,88
2190335,05
0,1
1
429927,24
2190329,92
0,1
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на земельный участок площадью 306 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием местоположения границ:
назв. точки
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 306 кв. м (МСК-50, зона 2)
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
429916,16
2190323,35
0,1
2
429927,24
2190329,92
0,1
3
429923,88
2190335,05
0,1
4
429917,76
2190345,42
0,1
5
429917,68
2190345,37
0,1
6
429915,83
2190348,49
0,1
7
429915,91
2190348,54
0,1
8
429914,77
2190350,46
0,1
9
429903,87
2190343,74
0,1
10
429911,12
2190331,51
0,1
1
429916,16
2190323,35
0,1
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 со 108/721 долей в праве, ФИО1 со 107/721 долей в праве, ФИО3 со 107/721 долей в праве, ФИО4 со 107/721 долей в праве, ФИО5 с 97/721 долей в праве, ФИО6 с 98/721 долей в праве и ФИО7 с 97/721 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № со снятием его с кадастрового учета.
В целях обеспечения соответствия принципу единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости целесообразно произвести раздел земельного участка с образованием самостоятельных земельных участков под каждым жилым домом. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчики признали исковые требования, о чем представили письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание ответчиком иска по настоящему делу возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Суд приходит к выводу о том, что истцами представлены доказательства, а именно заключение эксперта ИП ФИО10, с которыми ответчики и их представитель соглашаются, а значит требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 № ФИО3 №, ФИО4 (№) к ФИО5 (№), ФИО6 № ФИО7 №) о признании права общей долевой собственности, о прекращении права общей долевой собственности, о произведении раздела земельного участка - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на здание (вид объекта недвижимости), назначение объекта недвижимости: «жилой дом», вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», площадью 126,8 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №.
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на здание (вид объекта недвижимости), назначение объекта недвижимости: «жилой дом», вид разрешенного использования: «дом блокированной застройки», площадью 90,2 кв. м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 с 1/2 долей в праве, ФИО3 с 1/4 долей в праве и ФИО4 с 1/4 долей в праве на земельный участок площадью 415 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием местоположения границ:
назв. точки
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 415 кв. м (МСК- 50, зона 2)
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
429927,24
2190329,92
0,1
2
429936,97
2190335.68
0,1
3
429939,36
2190344.58
0,1
4
429936,81
2190349,18
0,1
5
429932,15
2190356,69
0,1
6
429928,68
2190359,04
0,1
7
429914,77
2190350,46
0,1
8
429915,91
2190348,54
0,1
9
429915,83
2190348,49
0,1
10
429917,68
2190345,37
0,1
11
429917,76
2190345,42
0,1
12
429923,88
2190335,05
0,1
1
429927,24
2190329,92
0,1
Признать право общей долевой собственности за ФИО5 с 1/3 долей в праве, ФИО6 с 1/3 долей в праве и ФИО7 с 1/3 долей в праве на земельный участок площадью 306 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, со следующим описанием местоположения границ:
назв. точки
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 306 кв. м (МСК-50, зона 2)
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
429916,16
2190323,35
0,1
2
429927,24
2190329,92
0,1
3
429923,88
2190335,05
0,1
4
429917,76
2190345,42
0,1
5
429917,68
2190345,37
0,1
6
429915,83
2190348,49
0,1
7
429915,91
2190348,54
0,1
8
429914,77
2190350,46
0,1
9
429903,87
2190343,74
0,1
10
429911,12
2190331,51
0,1
1
429916,16
2190323,35
0,1
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 со 108/721 долей в праве, ФИО1 со 107/721 долей в праве, ФИО3 со 107/721 долей в праве, ФИО4 со 107/721 долей в праве, ФИО5 с 97/721 долей в праве, ФИО6 с 98/721 долей в праве и ФИО7 с 97/721 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № со снятием его с кадастрового учета.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья Гулуа А.Л.