Решение по делу № 2-4889/2023 от 13.11.2023

Дело №2-4889/2023

УИД- 27RS0001-01-2022-004924-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре судебного заседания Дугаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований, указывает, что согласно выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. В данной квартире произведена перепланировка и реконструкция в целях улучшения жилищных условий. Согласно заключению ООО «Эком-коттедж», выполненная перепланировка и реконструкция <адрес> в <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания, не увеличивает нагрузку на перекрытия здания, а также недопустимых деформаций (трещин, прогибов, зыбкость) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение соответствует СанПин 2.1.3684-21.

Просит с учетом уточненных требований сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 92,4 кв.м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «РЭП».

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены в части отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части работ по демонтажу глухой кирпичной перегородки между кухней (6) и жилой комнатой (7), дверного блока в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1), дверного блока между жилой комнатой (9) и коридором (1), работ по увеличению площади ванной комнаты, работ по переустройству, выполненных в ванной комнате, с направлением гражданского дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба стороны истца, без удовлетворения.

В судебное заседание стороны не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в поступившем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно письменного ходатайства, сторона ответчика- администрация <адрес> с иском не согласилась, ссылаясь в обоснование на доводы письменных возражений, изложенных на апелляционную и кассационную жалобы. Просил заявленные требования рассмотреть без участия представителя ответчика, в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено и из представленных материалов гражданского дела следует, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 регистрации по вышеуказанному адресу не имеет. В квартире зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная на 4 этаже 9-ти этажного кирпичного дома, 1989 года постройки; на дату приобретения имела общую площадь 89,9 кв. м, жилую площадь 57,3 кв. м, 4 жилые комнаты, кухню, санузел, ванную комнату и 2 лоджии.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., из которой жилая – 57,3 кв.м., кухня – 9,8 кв.м., туалет – 1,4 кв.м., коридор – 17,2 кв.м., ванная – 2,8 кв.м., шкаф – 1,4 кв.м.

Как указано в иске, в жилом помещении были выполнены следующие работы: к жилой комнате (1) присоединена лоджия, для чего демонтирован оконно-дверной блок, разобрана кирпичная кладка от подоконника до уровня пола на ширину окна, выполнено утепление пола, перекрытия и ограждения лоджии, на ограждении лоджии установлены рамы ПВХ со стеклопакетами. Расширение оконно-дверного проема не производилось. Надоконная железобетонная перемычка затронута не была. Убрана глухая кирпичная перегородка между кухней (6) и жилой комнатой (7). Убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (1). Убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (5) и коридором (1). Убран дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1). Убран дверной блок в кирпичной стене между жилой комнатой (9) и коридором (1). Увеличена площадь ванной комнаты (8) за счет части площади коридора (6) и части площади кухни (3). Для этого выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между ванной комнатой (8) и коридором (6), со смещением в сторону коридора (6). В ванной комнате (8) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. "Внутренний водопровод и канализация зданий". В ванной комнате (8) демонтирована мойка. Демонтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2016. "Внутренний водопровод и канализация зданий".

Результаты выполненных в жилом помещении работ отражены в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, общая площадь <адрес>,4 кв.м., из которых: жилая – 60,4 кв.м., кухня – 9,2 кв.м., туалет – 1,5 кв.м., коридор – 15,3 кв.м., ванная – 4,7 кв.м., кладовая – 4,7 кв.м. В квартире произведена перепланировка, переустройство, в помещении № произведено присоединение площади лоджии, путем демонтажа подоконной части наружной стены.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 04.07.2022 № 2720/01.11/14/1465/2022 указано, что <...> соответствует СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских, сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений организации и проведению санитарно - противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Из заключения ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

На основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ № выполненным ООО «Пожарный аудит», установлено, что принятые решения по перепланировке и переустройству <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и в жилом доме в целом.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ДВЭЦ» по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ №

Из содержания статьи 55 ГПК РФ, следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, с учетом приведенных положений процессуального закона именно на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Отношения, возникающие в связи с переустройством и перепланировкой жилого помещения в многоквартирном доме, регулируются нормами статей 25 - 29 главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно статье 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Данное понятие подробно раскрывается в постановлении Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частями 1,2,3 статьи 29 ЖК РФ, установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ, предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличия решения об отказе в согласовании перепланировки не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами (пункт 2 статьи 222).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, перечисленных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Рассматривая требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части работ: 1) по демонтажу глухой кирпичной перегородки между кухней (6) и жилой комнатой (7), 2) дверного блока в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1), 3) дверного блока между жилой комнатой (9) и коридором (1), 4) работ по увеличению площади ванной комнаты, 5) работ по переустройству, выполненных в ванной комнате, с учетом указанным норм действующего законодательства, суд считает, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Как установлено, в результате произведенных истцом работ (самовольные перепланировка, переустройство, реконструкция), изменилась общая и жилая площадь квартиры, произошли изменения площадей вспомогательных помещений.

Согласно технической документации, истцом произведен демонтаж глухой кирпичной перегородки между кухней (6) и жилой комнатой (7), дверного блока в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1), дверного блока между жилой комнатой (9) и коридором (1).

Как указывалось ранее, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технических паспортов на жилое помещение, в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1) имелся дверной блок, между жилой комнатой (9) и коридором (1) также имелся дверной блок и их демонтаж не затронул другие помещения и является перепланировкой непосредственно в самой квартире истца, то есть произведена разборка дверных блоков.

Также согласно технических паспортов на жилое помещение, в ванной комнате (8) переустановлена ванна, в связи с чем выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков, выполнена усиленная гидроизоляция пола и демонтирована мойка. Демонтаж сантехнического оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2016. "Внутренний водопровод и канализация зданий".

В данном случае, по мнению суда, получение согласия собственников помещений многоквартирного дома не требовалось, проведенные работы не являются реконструкцией, указанная перепланировка, переустановка не противоречат требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, с учетом того, что несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, перепланировка и переустройство в этой части для эксплуатации дома угрозы не представляют, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не оказывают влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующего здания и не создают угрозы для пребывания людей. Выполненные работы, в указанной части, соответствует строительным нормам, правилам и требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Специальное разрешение на строительство и реконструкцию не требуется, что подтверждается экспертными заключениями-ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Эком-Коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключением от ДД.ММ.ГГГГ № выполненным ООО «Пожарный аудит» и от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ДВЭЦ».

Из технических паспортов на жилое помещение усматривается, что глухая кирпичная перегородка, которая являлась границей между кухней (6) и жилой комнатой (7), убрана.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно материалам дела, а именно: заключений и технической документации, которые содержат описание выполненных работ по переустройству и перепланировке со ссылками о назначении жилых помещений, судом не установлено, что истцом произведена перепланировка или (и) переустройство кухни в жилую комнату и наоборот, путем демонтажа глухой кирпичной перегородки, между кухней (6) и жилой комнатой (7). В данном случае вход в кухню осуществляется через жилое помещение.

Согласно акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» произвел отключение газоиспользующего оборудования, в указанном жилом помещении, управляющая компания ООО «РЭП», согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, дала на то свое согласие.

В соответствии с п. 1.7.1., переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Суд, с учетом, представленных и изученных заключений, считает, что глухая кирпичная перегородка, которая являлась границей между кухней (6) и жилой комнатой (7) не являлась несущей, получение согласия собственников помещений многоквартирного дома также не требовалось, проведенные работы не являются реконструкцией, проведенная работа, в данной части, не противоречит требованиям действующего законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, для эксплуатации дома угрозы не представляет, не создает угрозу жизни или здоровью. Выполненные работы, в указанной части, соответствуют строительным нормам, правилам и требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, общей площадью 89,9 кв.м., из которой жилая – 57,3 кв.м., кухня – 9,8 кв.м, ванная комната – 2,8 кв.м., коридор-17,2 кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,4 кв.м., из которых: жилая – 60,4 кв.м., кухня – 9,2 кв.м., ванная комната – 4,7 кв.м., коридор-15,3 кв.м.

Таким образом, увеличена площадь в ванной комнаты (8) за счет части площади коридора (6) и части площади кухни (3), в связи с чем, выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между ванной комнатой (8) и коридором (6), со смещением в сторону коридора (6), то есть ванная комната увеличилась на 2 кв.м., коридор уменьшен на 1,9 кв.м., кухня уменьшилась на 0,6 кв.м.

При этом, суд считает, что образованная ванная комната, со смещением в сторону коридора (6), располагается над коридором нижерасположенной квартиры, что не затрагивает прав владельцев нижерасположенной квартиры и допустимо по строительным нормам и правилам. Изменение параметров помещения ванной комнаты, в результате выполненных в жилом помещении работ жилая площадь квартиры не использовалась, стена между ванной комнатой и кухней не переносилась, была лишь убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (1) в контуре самого коридора, также представлено доказательство соблюдения ответчиком требования по гидроизоляции пола при оборудовании ванной комнаты.

Суд, считает, поскольку, расширение помещения (ванной комнаты) произошло за счет нежилого помещения – коридора, то в указанной части перепланировка также не нарушает действующее законодательство.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, который носит императивный характер, предусматривает, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Между тем, согласно представленному истцом заключению специалиста ООО "Эком-коттедж" от № на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были.

В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные внутриквартирные перегородки не обозначены в качестве несущих (между кухней (6) и коридором (1), а также между ванной комнатой (5) и коридором (1).

Каких-либо иных доказательств указывающих на то, что в ходе перепланировки, в указанной части, в квартире были демонтированы несущие конструкции, либо выполненная перепланировка повлияла на несущую способность конструкций многоквартирного жилого дома в материалах дела не имеется.

В данном случае истец реализовал свое право, предусмотренное ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, доказав отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, а также нарушений их прав и интересов.

У суда нет оснований не доверять, представленным заключениям экспертов, доказательств, опровергающих заключения, свидетельствующих об их недостоверности, стороной ответчика не представлены.

Доводы стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях, судом не принимаются, на основании вышеизложенного.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца, в данной части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выданному КГУП «<адрес>инвентаризация» техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в части работ по демонтажу глухой кирпичной перегородки между кухней (6) и жилой комнатой (7), дверного блока в кирпичной перегородке между жилой комнатой (7) и коридором (1), дверного блока между жилой комнатой (9) и коридором (1), работ по увеличению площади ванной комнаты, работ по переустройству, выполненных в ванной комнате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 17.11.2023.

Председательствующий Я.О. Астахова